图书介绍
土地使用权研究pdf电子书版本下载
- 沈国明著 著
- 出版社： 上海：上海远东出版社
- ISBN：7806130365
- 出版时间：1994
- 标注页数：242页
- 文件大小：3MB
- 文件页数：248页
- 主题词：
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土地使用权研究PDF格式电子书版下载
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图书目录
绪论 1
第一章 土地所有权和土地使用权 25
一 土地所有权 25
二 土地使用权 31
三 土地使用权的法律性质 33
第二章 土地市场 38
一 土地市场的概念 38
二 开放城市地产市场的必要性 41
三 关于城镇地产隐形市场 42
四 日本地产市场管理的经验 43
第三章 土地使用权的出让 47
一 土地使用权出让、转让的期限 47
二 土地使用权出让的主要方式 48
三 土地使用权出让的程序 58
四 土地使用权出让合同的内容 61
五 土地使用权出让合同的法律特征 63
六 土地使用权出让的批准权限 65
七 土地使用权拍卖的法律性质 65
八 租赁的物权化与土地的有偿使用 67
第四章 土地使用权有偿出让和城市规划 69
一 城市规划的概念 69
二 城市土地规划的概念 72
三 加强开发区建设的规划 74
四 世界其他国家和地区的土地规划制度介绍 76
五 土地宏观配置的特点 83
第五章 土地使用权的转让 86
一 土地使用权转让的概念 86
二 土地使用权转让的原因和方式 89
三 土地使用权转让同出租的区别 91
第六章 土地鉴定评估制度 93
一 建立土地鉴定评估制度的意义 93
二 土地鉴定评估的基本原则 96
三 建立土地鉴定评估制度亟需解决的问题 98
四 土地价格的确定 101
第七章 土地使用权的抵押 110
一 抵押权的概念 110
二 土地使用权抵押的概念 114
三 设定土地使用权抵押的登记程序 115
四 土地使用权抵押合同 117
五 土地使用权抵押权的实现 119
第八章 土地使用权的终止 121
一 土地使用权终止的概念 121
二 土地使用权终止的法律后果 122
三 国家提前收回土地使用权 125
四 土地使用权期满后的续期 127
第九章 土地使用权的划拨 129
一 土地使用权划拨的概念 129
二 土地划拨制度的改革 132
三 划拨土地补交土地使用权出让金后的法律地位 140
四 划拨土地使用权的收回 142
五 清除地产隐形市场 143
六 城镇地产隐形市场成因的分析 145
七 将地产隐形市场纳入公开、合法、规范的市场体系 147
第十章 土地的登记 151
一 土地登记和发证 151
二 土地登记工作程序 156
三 权属审核阶段 158
四 目前登记制度的一个弊病 160
一 违反土地管理法的责任 161
第十一章 土地法律责任和行政诉讼 161
二 违反房地产交易市场管理的责任 163
三 行政复议 165
四 由土地使用权出让引起的房地产行政诉讼 173
第十二章 土地使用权管理制度的完善 177
一 土地使用权管理的概念 177
二 土地使用权出让的权限 178
三 土地使用权资产管理的完善 179
四 土地使用税征收的完善 181
五 加强对土地使用权出让的监督 183
第十三章 土地使用权有偿转让的法律系统化 184
一 初步确立土地法律的框架体系 184
二 从土地增值税征收看法制系统化 186
三 股份制企业土地资产作价入股的规范化 189
附录一 中华人民共和国土地管理法 193
附录二 中华人民共和国土地管理法实施条例 205
附录三 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 214
附录四 外商投资开发经营成片土地暂行管理办法 223
附录五 上海市房地产抵押办法 228