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第一章 绪论 1

第一节 房产财务管理概述 1

第二节 房产财务管理的内容和任务 4

第三节 房产财务管理的原则 6

第四节 房产财务管理体制 7

复习思考题 8

第二章 固定资金管理 9

第一节 固定资金的性质及其特点 9

第二节 固定资金的来源和计价 10

第三节 固定资产折旧 12

第四节 固定资产的日常管理 16

第五节 固定资产利用效果的考核 18

复习思考题 20

练习题 20

第三章 流动资金管理 22

第一节 流动资金的性质及其特点 22

第二节 流动资金的来源和分类 23

第三节 核定流动资金定额的基本原则和方法 25

第四节 流动资金的定额计算 27

第五节 流动资金的日常管理 34

第六节 流动资金利用效果的考核 36

复习思考题 39

练习题 39

第四章 经租房产资金管理 41

第一节 经租房产资金的概述 41

第二节 经租房产资金的来源和计价 43

第三节 经租房产折旧 44

第四节 经租房产的维修和重置 47

第五节 经租房产资金的管理 49

第六节 经租房产资金利用效果的考核 52

第七节 商品房资金的管理 55

复习思考题 57

练习题 57

第五章 房屋租赁成本管理 59

第一节 房屋租赁成本的经济内容和管理特点 59

第二节 房屋租赁成本管理的内容 60

第三节 房屋租赁成本的控制 62

复习思考题 64

第六章 房屋维修成本管理 65

第一节 房屋维修成本概述 65

第二节 房屋维修成本的分类和成本核算对象 66

第三节 房屋维修成本管理的要求 69

第四节 房屋维修成本预测 71

第五节 房屋维修成本计划的编制 75

第六节 房屋维修工程的成本控制 79

复习思考题 81

练习题 82

第七章 维修工程结算及利润 83

第一节 维修工程结算 83

第二节 维修工程利润的计算 86

第三节 维修工程利润的分配 88

复习思考题 91

练习题 92

第八章 房租收入和业务收入的管理 93

第一节 房屋租赁价格概述 93

第二节 经租房产租金的计算 95

第三节 房租收入和其他业务收入的日常管理 101

第四节 房产租赁成果管理 106

复习思考题 107

练习题 107

第一节 专项基金概述 109

第九章 专项基金管理 109

第二节 专用基金 111

第三节 特种基金 115

第四节 专用拨款 116

复习思考题 116

第十章 房产企业财务计划 117

第一节 房产企业财务计划概述 117

第二节 房产企业利润计划 119

第三节 房产企业资金计划 121

第四节 财务计划总表和月度财务计划表 124

练习题 126

复习思考题 126

第十一章 房产财务分析 128

第一节 房产财务分析的意义和内容 128

第二节 房产财务分析的方法和形式 129

第三节 房产经租业务分析 131

第四节 产值与成本分析 135

第五节 资金分析 138

第六节 财务成果分析 141

复习思考题 142

练习题 142