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第一章 绪论 1

第一节 研究的问题 1

一、研究问题的提出 1

二、研究问题的依据 2

三、土地租佃制度的涵义 4

第二节 研究问题的学术史回顾 5

一、20世纪20—40年代近代中国农村问题研究概述 5

二、20世纪60年代以来海外近代中国农村社会经济研究概述 9

三、20世纪80年代以来中国大陆近代中国土地租佃制度研究概述 15

第三节 研究的实证材料 31

一、上海档案馆馆藏近代松江土地文书简介 31

二、上海档案馆馆藏近代松江土地文书实证价值 37

第四节 研究的方法、结构与学术意义 42

一、研究的方法 42

二、研究的结构 43

三、研究的学术意义 45

第二章 晚清同光年间松江西部土地买卖 48

第一节 近代松江土地买卖契约文书概述 48

一、近代松江土地买卖契约文书种类和所有者 48

二、松江“马崇一堂”、松江“马三畏堂”的土地买卖状况 54

第二节 晚清同光年间松江西部的土地买卖交易变化 59

一、晚清同光年间松江西部的土地买卖交易价格 59

二、晚清同光年间松江西部的土地买卖交易形式 69

第三章 清末民国时期松江西部土地租佃 83

第一节 近代松江土地租佃契约文书概述 83

一、近代松江土地租佃契约文书种类和所有者 83

二、松江“马三畏堂”和松江“典于记”的土地租佃状况 88

第二节 清末民国时期松江西部的土地租佃关系变化 94

一、清末民国时期松江西部的土地租佃优惠条件 94

二、清末民国时期松江西部的土地租佃费用 103

第四章 民国时期松江西部地租征收 114

第一节 近代松江收租簿册概述 114

一、近代松江收租簿册种类和所有者 114

二、松江“典于记”的地租征收状况 122

第二节 民国时期松江西部的地租征收变化 131

一、民国时期松江西部的地租形态 132

二、民国时期松江西部的实收地租额 147

第五章 民国时期松江西部土地租佃收益 168

第一节 近代松江土地经营账簿概述 168

一、近代松江土地经营账簿种类和所有者 168

二、松江“典于记”的土地租佃经营事务状况 178

第二节 民国时期松江西部的土地租佃收益变化 190

一、民国时期松江西部的土地租佃经营盈亏 190

二、民国时期松江西部的土地租佃经营效益 210

第六章 近代松江西部土地租佃制度变迁影响因素 228

第一节 江南社会经济与近代松江西部土地租佃制度变迁 228

一、江南“一田二主”土地产权制度的影响因素 228

二、江南市镇商品经济的影响因素 238

第二节 国家政治变动与近代松江西部土地租佃制度变迁 247

一、晚清咸同之际江南太平天国战争的影响因素 248

二、1937 1945年日本全面侵华战争的影响因素 260

第七章 结论 274

一、上海档案馆馆藏近代松江土地文书 274

二、松江“马崇一堂”、“马三畏堂”、“典于记”的土地买卖和土地租佃 275

三、近代松江西部农村土地租佃制度变迁 276

四、近代松江西部农村土地租佃制度变迁的影响因素 278

五、近代松江西部农村土地租佃制度变迁的性质特征 279

参考文献 283

后记 298