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第一章 索赔指南：遇到征地拆迁怎么办 1

一、征地拆迁的处理方式 1

（一）征收土地的处理方式 1

（二）征收房屋的处理方式 10

二、征地拆迁的处理流程 13

（一）土地征收的步骤 13

（二）房屋征收的步骤 16

（三）房屋征收价值评估流程 18

（四）搬迁流程 20

三、征地拆迁纠纷解决方式 21

（一）征地纠纷的解决方式 21

（二）房屋征收纠纷的解决方式 27

第二章 计算公式：征地拆迁补偿费用怎么算 28

一、征地补偿费用 28

（一）征地补偿费用 28

（二）土地补偿费 29

（三）安置补助费 35

（四）地上附着物和青苗的补偿费 41

二、征收房屋补偿费 44

（一）征收补偿费 44

（二）征收安置费 48

第三章 典型征地拆迁安置补偿案例要点提示 51

一、征地后落户到小城镇的是否能获得征地补偿款？ 51

二、出嫁妇女，户口未迁出是否有权分得土地补偿费？ 58

三、达不成拆迁补偿安置协议的怎么办？ 60

四、城市私有房屋附着土地超出容积率部分在拆迁时应予合理补偿 66

五、对被拆房屋评估报告有异议怎么办？ 70

六、拆迁人将补偿安置房屋另卖他人怎么处理？ 78

七、出租房屋被拆迁如何处理？ 82

八、强制搬迁时，执行人是否应当通知被执行人到场？ 86

第四章 法律依据 91

中华人民共和国物权法（节录） 91

中华人民共和国土地管理法 100

中华人民共和国土地管理法实施条例 134

大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例 145

征收土地公告办法 158

国土资源部关于贯彻执行《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》若干问题的意见 161

国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见 164

国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见 167

国土资源部关于切实维护被征地农民合法权益的通知 170

最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函 172

最高人民法院研究室关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复 173

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定 174

中华人民共和国农村土地承包法 176

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释（节录） 188

中华人民共和国城市房地产管理法 189

中华人民共和国城乡规划法 202

国有土地上房屋征收与补偿条例 218

国有土地上房屋征收评估办法 241

房地产估价规范（GB/T 50291-1999） 248

建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2005） 279

最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定 286