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第一章 房地产概述 1

第一节 房地产的含义 1

第二节 土地的含义与分类 3

第三节 房屋的概念与分类 5

第四节 土地与房屋的法律关系 7

第二章 房地产法概述 9

第一节 房地产法的概念与调整范围 9

第二节 房地产法的基本原则 12

第三节 房地产法的渊源 13

第四节 新中国房地产法的发展 16

第三章 土地所有权法律制度 20

第一节 土地所有权概述 20

第二节 土地的国家所有权 22

第三节 集体土地所有权 26

第四节 所有权纠纷的处理 28

第四章 房屋所有权法律制度 32

第五章 土地使用权法律制度 41

第一节 土地使用权概述 41

第二节 国有土地使用权 42

第三节 集体土地使用权 60

第六章 建筑物区分所有权 66

第一节 建筑物区分所有权概述 66

第二节 专有所有权及其限制 69

第三节 共有所有权及其限制 72

第四节 成员权及其限制 75

第七章 房地产的共有 79

第一节 房地产共有概述 79

第二节 房地产的按份共有 81

第三节 房地产的共同共有 88

第八章 相邻关系 93

第九章 房地产物权登记法律制度 98

第一节 房地产物权登记概述 98

第二节登记生效主义模式下登记的效力 101

第三节 登记错误的防范与救济 106

第四节 关于登记的其他法律问题 113

第十章 土地征收与房屋拆迁 116

第一节 土地征收 116

第二节 房屋拆迁 121

第十一章 房地产开发法律制度 128

第一节 房地产开发概述 128

第二节 房地产开发企业 135

第三节 房地产开发项目的实施与管理 143

第十二章 城市房地产转让法律制度 168

第一节 房地产转让概述 168

第二节 建设用地使用权转让 172

第三节 商品房买卖概述 179

第四节 商品房现售 182

第五节 商品房预售 193

第十三章 房地产租赁法律制度 202

第一节 房屋租赁 202

第二节 建设用地使用权租赁 211

第十四章 房地产抵押法律制度 217

第一节 房地产抵押概述 217

第二节 房地产抵押权的设定 221

第三节 房地产抵押权的效力 226

第四节 房地产抵押权的实现与消灭 231

第五节 最高额房地产抵押权 233

第十五章 房地产中介服务法律制度 238

第一节 房地产中介服务概述 238

第二节 房地产中介服务人员资格 240

第三节 房地产中介服务机构 250

第四节 房地产中介业务 255

第十六章 房地产税费制度 258

第一节 房地产税 258

第二节 房地产费 270

第十七章 住房公积金法律制度 273

第一节 住房公积金概述 273

第二节 公积金缴存 276

第三节 住房公积金提取、使用、管理和监督 280

第四节 住房公积金贷款 283

第十八章 物业管理法律制度 288

第一节 物业管理 288

第二节 业主 292

第三节 业主大会 295

第四节 业主委员会 297

第五节 物业服务企业 299

第六节 物业服务合同 300

第七节 物业的使用与维护 304