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导论 1

第一章 住房保障自身定位对财政政策选择的影响 55

第一节 住房保障制度的产生 55

第二节 住房保障目标及其实现方式的选择 76

第三节 住房保障对象的选择 84

第四节 住房保障水平的选择 101

第五节 住房保障制度变迁对财政政策选择的影响 104

第二章 政府职责定位对财政政策选择的影响 126

第一节 政府承担住房保障职责的理论依据 127

第二节 政府承担住房保障职责的现实根据 138

第三节 中国特殊国情决定的政府住房保障职责 145

第四节 政府住房保障职责内容与形式 154

第五节 政府在住房保障中的职责划分 174

第三章 影响住房保障财政政策选择的其他因素分析 192

第一节 国内生产总值对住房保障财政政策选择的影响 192

第二节 财政收入对住房保障政策选择的影响 198

第三节 住房价格或房租对住房保障政策选择的影响 201

第四节 城镇居民家庭收入水平对住房保障政策选择的影响 207

第五节 政治因素对住房保障财政政策选择的影响 218

第六节 人口因素对住房保障财政政策选择的影响 226

第七节 住房数量和质量对住房保障财政政策选择的影响 232

第四章 住房保障建设中财政政策有限性分析 239

第一节 住房保障在经济社会发展中的地位对政策选择的限制 240

第二节 资金紧张是各国政府面临的共同难题 251

第三节 住房保障实施中的可能性风险制约政策效用的发挥 263

第四节 中国住房保障建设中面临的财政问题 272

第五章 住房保障财政政策与信贷政策关联性研究 280

第一节 货币信贷政策在住房政策中的有效性 280

第二节 金融信贷政策在住房保障建设中的局限性 284

第三节 美国次贷危机的原因及其教训 285

第四节 住房公积金用于住房保障建设可行性分析 302

第六章 西方国家住房保障财政政策选择 316

第一节 住房保障建设资金筹集 316

第二节 住房保障租金政策选择 327

第三节 住房保障税收政策选择 337

第四节 保障性住房供给政策选择 341

第五节 住房保障补贴政策选择 350

第七章 中国住房保障财政政策选择 364

第一节 中国住房保障资金来源渠道分析 364

第二节 中国住房保障建设中的租金政策选择 376

第三节 中国住房保障建设税收政策选择 384

第四节 中国保障性住房供给政策选择 393

第五节 中国住房保障补贴制度选择 398

参考文献 406

一 国内文献 406

二 国外文献 421

后记 427

CONTENTS 430