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第1章 绪论 1

1.1研究背景和意义 1

1.2相关概念的阐述和界定 6

1.3研究内容和研究方法 10

1.4技术路线和技术手段 11

1.5研究案例的选择 13

第2章 相关研究动态综述 18

2.1商品住宅价格的宏观研究 18

2.2商品住宅价格的微观研究 23

2.3商品住宅价格的时间变化研究 25

2.4商品住宅价格的空间分布研究 26

2.5商品住宅价格与地价的关系研究 27

2.6地理空间分析方法及应用研究 29

2.7小结 36

第3章 商品住宅价格的理论分析 37

3.1商品住宅价格形成机制的理论模型 37

3.2商品住宅价格空间分异的理论基础 43

3.3小结 50

第4章 商品住宅价格的空间分析方法 52

4.1探索性空间数据分析方法 52

4.2地理空间回归分析方法 57

4.3地统计学分析方法 70

4.4空间数据的可视化技术 77

4.5地理空间分析软件介绍 80

4.6小结 83

第5章 商品住宅价格的探索性空间数据分析 85

5.1数据获取与预处理 85

5.2商品住宅价格的统计特征 96

5.3商品住宅价格的整体性空间分布特征 100

5.4商品住宅价格的空间分布差异及趋势分析 104

5.5商品住宅价格的空间自相关分析 107

5.6小结 114

第6章 商品住宅价格的空间关系模型构建 115

6.1商品住宅的特征价格模型 115

6.2商品住宅价格的空间自回归模型 119

6.3商品住宅价格的地理加权回归模型 122

6.4商品住宅价格的空间预测模型 130

6.5小结 134

第7章 商品住宅价格的空间分异与居住空间结构演变 136

7.1商品住宅价格的空间分布特征 136

7.2商品住宅价格的空间分异规律 137

7.3城市居住空间结构演变特征 138

7.4商品住宅价格空间分异及居住空间结构演变的动力机制 141

7.5商品住宅价格和居住空间分异的调控策略 142

7.6小结 144

第8章 商品住宅价格与地价的空间关系研究 145

8.1住宅地价的空间分布特征 145

8.2商品住宅价格与住宅地价的空间关系 148

8.3小结 152

第9章 结论与展望 153

9.1结论 153

9.2展望 154

附表 155

参考文献 202