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第一章 我国城镇住房市场发展历程回顾 1

一、城镇住房制度改革回顾 1

二、1998年以来房地产市场发展状况 8

三、房地产市场的发展对宏观经济的影响 24

四、房地产市场发展对改善居民住房状况的作用 31

第二章 我国城镇居民住房状况分析 36

一、城镇居民基本住房状况 36

二、城镇居民住房消费特征 45

三、城镇居民住房资产价值 54

第三章 我国城镇居民住房支付能力研究 62

一、住房可支付性指数 62

二、我国城镇居民住房支付能力的判断标准 68

三、我国城镇居民住房支付能力分析 77

第四章 我国城镇住房保障发展和完善 88

一、我国城镇住房保障现状 88

二、城镇居民住房保障对象范围界定 101

三、城镇住房保障制度的发展和完善 111

第五章 住房价格分析 115

一、近10年我国城市住房价格走势 115

二、住房价格变化的影响因素 120

三、关于住房价格合理水平的讨论 128

第六章 区域间住房价格的空间传导形式研究 140

一、住房价格空间传导形式的产生渠道 141

二、我国区域住房子市场的划分 143

三、我国区域和城市间住房价格空间传导形式的实证研究 151

第七章 国外房地产政策的比较与借鉴 171

一、部分国家相似发展阶段住房政策比较 171

二、房地产市场中政府干预的国际经验比较 182

三、部分国家和地区居住标准的设计和要求 198

附录1 近年我国房地产市场相关政策目录 206

附录2 美国住房金融市场改革方案（译稿） 212

附录3 部分国家和地区房地产市场调控政策 241