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第一章 房地产法的基本理论 1

第一节 房地产与房地产法 1

第二节 房地产法律关系 7

第三节 我国房地产法的原则 12

第四节 房地产纠纷及其处理 13

第五节 房地产民事纠纷案件的法律适用 21

第二章 土地使用权买卖纠纷案件的法律适用 29

第一节 土地使用权出让 29

第二节 土地使用权出让合同 33

第三节 土地使用权出让合同的效力认定 37

第四节 土地使用权出让合同纠纷案件的处理 43

第五节 土地使用权转让合同 47

第六节 土地使用权转让合同的效力认定 53

第三章 建设工程施工合同纠纷案件的法律适用 66

第一节 建设工程施工合同 66

第二节 建设工程施工合同的效力认定 74

第三节 建设工程价款纠纷的处理 85

第四节 工程价款的优先受偿权 92

第五节 建设工程质量纠纷的处理 98

第六节 建设工程施工合同的解除 105

第四章 合作开发房地产合同纠纷案件的法律适应 110

第一节 合作开发房地产合同 110

第二节 合作开发房地产合同的效力认定 115

第三节 名实不符合作开发房地产合同纠纷的处理 125

第四节 合作开发房地产合同实际履行中纠纷的处理 131

第五章 国有土地上房屋征收与补偿纠纷的法律适用 142

第一节 房屋征收与补偿概述 142

第二节 房屋征收决定 154

第三节 房屋征收补偿 158

第四节 房屋征收与补偿纠纷案件的处理 170

第六章 房地产抵押纠纷案件的法律适用 180

第一节 房地产抵押 180

第二节 房地产抵押权 188

第三节 在建工程抵押 199

第四节 房地产抵押合同及其纠纷处理 204

第七章 房屋买卖纠纷案件的法律适用 212

第一节 房屋买卖合同 212

第二节 商品房预售合同的效力认定 218

第三节 商品房预售合同纠纷的处理 223

第四节 商品房销售广告及其法律责任 232

第五节 商品房认购书及其纠纷处理 236

第六节 商品房交付纠纷的处理 242

第七节 商品房买卖中的恶意违约与欺诈 249

第八节 商品房买卖合同的解除权问题 254

第九节 商品房质量纠纷的处理 260

第十节 商品房面积差异纠纷的处理 266

第十一节 商品房买卖中办理房屋权属证书纠纷的处理 273

第十二节 商品房包销合同纠纷的处理 275

第十三节 “一房二卖”纠纷的处理 279

第八章 房屋租赁合同纠纷案件的法律适用 284

第一节 房屋租赁合同 284

第二节 房屋租赁合同纠纷的处理 287

参考书目 320