如何投资美国房地产pdf电子书版本下载

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第一章 房地产投资 1

（1）置业安居——“花旗美梦” 1

（2）投资房地产时该注意些什么 2

（3）华人房地产业的“喜”与“忧” 5

第二章 合作共有公寓 7

（1）共有公寓与合作公寓有何区别 7

（2）买CONDO还是CO-OP？ 8

（3）购买合作公寓须接受严格资产审查 9

（4）如何把出租大厦改为合作公寓 11

（5）合作公寓的买卖行情 14

（6）共有公寓或合作公寓产业管理权何时移交 15

（7）合作公寓私人阳台整修费用谁来负担 17

（8）年轻一代喜欢共有公寓 18

（9）购置共有公寓须知 19

第三章 另一种形式的房屋——何谓业主协会房屋 21

第四章 渡假屋 23

（1）渡假屋面面观 23

（2）渡假屋如何保养 25

第五章 买房屋的学问 27

（1）租公寓或是买房子？ 27

（2）买房子的种种新趋势 28

（3）如何购买房屋？ 29

（4）如何购买查封房屋 41

（5）房屋的过户手续 44

（6）购屋勿忘“房屋过户费”（Closing Costs） 46

（7）房屋过户费用知多少？ 47

（8）切莫拖延房屋过户日 49

第六章：融资购屋的基本常识 53

A房屋贷款 53

（1）申请贷款的程序 53

（2）选择贷款之前须知？ 55

（3）如何申请“建屋贷款”？ 56

（4）房屋贷款面面观——房贷的不同种类及其他 58

（5）房屋抵押贷款的选择 87

（6）购房地产不付首期20种方法 98

B当你无力偿还贷款时 106

（1）房屋权益按期出让，产权分享法受欢迎 106

（2）房贷偿付能力知多少？ 108

第七章 房地产经纪及其他 111

（1）房地产经纪 111

（2）房屋自售——不再假手经纪 113

（3）经纪佣金可以节省 116

（4）房地产所有权调查人员 118

（5）如何经营老人房地产 120

（6）不经房地产经纪自己售屋 121

第八章 如何卖房屋 127

（1）出售房屋推销有术 127

（2）出售房屋小心签约——简述卖主的责任与权利 135

（3）房屋买卖的另一种形式——房屋交换 138

第九章 搬家时注意什么？ 141

第十章 房地产的税务 145

（1）如何评估物业税？ 146

（2）J51和421a——物业的减税方案 146

（3）点费（Points）如何计算和扣税？ 148

（4）新税法及其对房地产投资的影响 150

第十一章 房屋保险 153

（1）房屋保险面面观 153

（2）也说房屋的地震险 157

（3）新建房屋之“售后保险” 158

（4）房屋保险申报索偿须知 160

第十二章 你想当房东吗？房屋出租的时候 165

（1）做一位成功的房东 165

（2）房东与房客建立合作关系 168

（3）栢文大厦破烂失修，住客有权控告业主 178

（4）房客的权益——纽约的公寓法规 180

第十三章 南方的诱惑，你要去佛州置产吗？ 185

（1）先弄清门路，再动也不迟 185

（2）深入了解行情，慎防受骗上当 190

（3）佛州地产开发至今方兴未艾 195

第十四章 美化居室，修缮房屋 207

（1）美化房屋，增值致富 207

（2）有限空间重新安排修缮 210

（3）如何融资修缮房屋？ 213

（4）慎重选用装修承包商 215

（5）房屋再售增值小锦囊 218

（6）房屋住宅面积如何估算 219

（7）常见的房屋修整工作 221

附录 225

美国房屋管理局地址 226