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第1章 房地产法规概述 1

1.1 房地产业概述 1

1.2 房地产制度概述 5

1.3 房地产法律体系 14

案例分析 18

小结 22

思考题 23

第2章 建设用地制度与政策 25

2.1 集体土地征收 25

2.2 建设用地使用权出让 32

2.3 建设用地使用权划拨 39

2.4 闲置土地的管理 42

案例分析 45

小结 49

思考题 49

第3章 国有土地上房屋征收与补偿制度及政策 52

3.1 国有土地上房屋征收与补偿概述 53

3.2 国有土地上房屋征收与补偿 58

3.3 国有土地上房屋征收与补偿纠纷的处理 67

案例分析 70

小结 73

思考题 73

第4章 房地产开发经营管理制度与政策 75

4.1 房地产开发企业管理 75

4.2 房地产开发项目管理 81

4.3 房地产项目经营管理 88

案例分析 92

小结 93

思考题 93

第5章 规划设计及工程建设管理制度与政策 96

5.1 城乡规划管理制度与政策 96

5.2 建设工程勘察设计 103

5.3 工程建设招标投标与建设监理 107

5.4 建设工程施工与质量管理 111

案例分析 117

小结 118

思考题 118

第6章 房地产交易制度与政策 121

6.1 房地产交易概述 122

6.2 房地产转让 125

6.3 商品房销售 131

6.4 房屋租赁 138

6.5 房地产抵押 144

案例分析 157

小结 161

思考题 162

第7章 房地产权属登记制度与政策 165

7.1 房地产权属登记概述 166

7.2 房地产登记制度 170

7.3 房屋权属登记信息查询 180

7.4 房地产权属档案管理 183

案例分析 188

小结 189

思考题 190

第8章 房地产中介服务管理制度与政策 192

8.1 房地产中介服务行业管理概述 193

8.2 房地产估价机构管理 200

8.3 房地产估价师执业资格制度 203

8.4 房地产经纪人职业资格制度 208

8.5 房地产中介服务行业信用档案 212

8.6 房地产中介服务行业自律 216

案例分析 220

小结 220

思考题 221

第9章 物业管理制度与政策 224

9.1 物业管理概述 224

9.2 物业管理实施与运作要点 231

9.3 物业服务收费 238

案例分析 250

小结 252

思考题 252

第10章 房地产税收制度与政策 256

10.1 税收制度概述 256

10.2 房地产税收 259

10.3 房地产相关税收 267

10.4 有关房地产税收的优惠政策 273

案例分析 275

小结 276

思考题 277

第11章 住房公积金制度与政策 279

11.1 住房公积金概述 279

11.2 住房公积金的归集、提取和使用 281

11.3 住房公积金利率、税收及会计核算 284

案例分析 286

小结 287

思考题 287

参考文献 289