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第一章 绪论 1

第一节 资产评估的概念和特点 1

第二节 资产评估的主体和客体 4

第三节 资产评估的目的、假设与价值类型 6

第四节 资产评估的原则 9

第五节 资产评估的依据和程序 10

练习题 12

第二章 资产评估的基本方法 15

第一节 市场法 15

第二节 收益法 17

第三节 成本法 21

第四节 资产评估方法的选择 27

阅读材料 山西省煤炭资源整合引争议 28

练习题 29

第三章 机器设备评估 34

第一节 机器设备评估概述 34

第二节 机器设备评估的成本法 37

第三节 机器设备评估的市场法 48

阅读材料 众多税费推高进口车价 52

练习题 52

第四章 房地产评估 55

第一节 房地产评估概述 55

第二节 房地产评估的收益法 63

第三节 房地产评估的市场法 67

第四节 房地产评估的成本法 73

第五节 房地产评估的假设开发法 77

第六节 在建工程评估 81

第七节 房地产评估案例分析 83

阅读材料 宇宙的中心：北京天价学区房——10平方米340万元 89

练习题 90

第五章 无形资产评估 94

第一节 无形资产评估概述 94

第二节 无形资产评估的收益法 100

第三节 无形资产评估的成本法 104

第四节 专利权和非专利技术评估 106

第五节 商标权评估 113

第六节 著作权评估 119

第七节 商誉评估 121

阅读材料 国宝宣纸制作工艺被窃 124

练习题 124

第六章 金融资产评估 129

第一节 金融资产评估概述 129

第二节 债券评估 130

第三节 股票评估 132

阅读材料 富可敌国的苹果市值 136

练习题 136

第七章 流动资产及其他资产评估 139

第一节 流动资产评估概述 139

第二节 实物类流动资产的评估 142

第三节 货币类债权类流动资产及其他资产的评估 148

练习题 152

第八章 资源资产评估 156

第一节 资源资产概述 156

第二节 矿产资源资产评估 160

第三节 森林资源资产评估 165

第四节 旅游资源资产评估 168

阅读材料 浙江丽水林权抵押贷款 169

练习题 170

第九章 企业价值评估 172

第一节 企业价值评估概述 172

第二节 企业价值评估中的行业分析 173

第三节 企业价值评估的收益法 177

第四节 企业价值评估的市场法 184

第五节 企业价值评估的资产基础法 188

阅读材料 路透社：从六个方面解读阿里巴巴12位数的估值 192

练习题 193

第十章 资产评估报告 197

第一节 资产评估报告概述 197

第二节 资产评估报告的基本内容和编制 199

第三节 资产评估报告的作用和使用 203

第四节 资产评估报告实例 205

练习题 214

附表 216

附表一 复利终值系数表 216

附表二 复利现值系数表 219

附表三 年金终值系数表 222

附表四 年金现值系数表 225

参考文献 228