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第一章 总论 1

第一节 资产评估及其特点 1

第二节 价值类型和评估目的 8

第三节 资产评估的假设与原则 16

第四节 资产评估与会计和审计的关系 22

第五节 资产评估在中国的发展 25

第二章 资产评估的基本方法 34

第一节 市场法 34

第二节 收益法 47

第三节 成本法 55

第四节 评估方法的选择 69

第三章 资产评估程序 73

第一节 资产评估程序概述 73

第二节 资产评估具体程序 76

第三节 执行资产评估程序的基本要求 84

第四节 资产评估中信息收集与分析方法 85

第四章 机器设备评估 97

第一节 机器设备评估概述 97

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 100

第三节 市场法在机器设备评估中的应用 142

第四节 收益法在机器设备评估中的应用 148

第五章 房地产评估 154

第一节 房地产评估概述 154

第二节 房地产价格及其影响因素 167

第三节 收益法在房地产评估中的应用 178

第四节 市场法在房地产评估中的应用 188

第五节 成本法在房地产评估中的应用 197

第六节 剩余法在房地产评估中的应用 207

第七节 基准地价修正系数法在房地产评估中的应用 214

第八节 路线价法在房地产评估中的应用 218

第九节 在建工程评估 227

第六章 资源资产评估 232

第一节 资源资产概述 232

第二节 森林资源资产评估 238

第三节 矿产资源资产评估 244

第七章 无形资产评估 255

第一节 无形资产评估概述 255

第二节 收益法在无形资产评估中的应用 267

第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用 275

第四节 专利权和非专利技术评估 281

第五节 商标权评估 308

第六节 计算机软件评估 324

第七节 商誉的评估 341

第八章 长期投资评估 348

第一节 长期投资评估的特点与程序 348

第二节 长期债权投资的评估 350

第三节 长期股权投资的评估 355

第四节 其他资产的评估 363

第九章 流动资产评估 366

第一节 流动资产的特点与评估程序 366

第二节 实物类流动资产的评估 371

第三节 货币性资产、应收账项及其他流动资产的评估 382

第十章 企业价值评估 390

第一节 企业价值评估及其特点 390

第二节 企业价值评估的范围界定 395

第三节 转型经济与企业价值评估 397

第四节 收益法在企业价值评估中的应用 402

第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 426

第十一章 资产评估报告 434

第一节 资产评估报告的基本概念及基本制度 434

第二节 资产评估报告书的制作技能 447

第三节 国外资产评估报告简介 463

第四节 资产评估报告书的应用 470

第十二章 注册资产评估师职业道德 475

第一节 注册资产评估师职业道德概述 475

第二节 注册资产评估师职业道德规范 489

第三节 注册资产评估师职业道德修养 508

第十三章 国际评估准则 518

第一节 国际评估准则委员会 518

第二节 国际评估准则 521

第三节 国际评估准则与我国资产评估准则的关系 539

第十四章 资产评估中的经济理论基础 543

第一节 市场概述 543

第二节 产品的价格 546

第三节 资产市场 557