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第一篇 资产评估基本理论 1

第一章 资产评估概论 3

第一节 资产评估的含义及特点 3

第二节 资产价值的形成原理 11

第三节 资产评估的主体和依据 12

第四节 资产评估的目的和价值类型 15

第五节 资产评估的假设和原则 18

第六节 资产评估的产生与发展 21

第二章 资产评估准则 27

第一节 资产评估准则的概述 27

第二节 我国资产评估准则 28

第三节 国际评估准则 30

第四节 美国和欧洲评估准则 34

第三章 资产评估程序 39

第一节 资产评估程序概述 39

第二节 资产评估的具体程序 41

第四章 资产评估的基本方法 47

第一节 市场法 47

第二节 成本法 53

第三节 收益法 61

第四节 评估方法的选择 64

第二篇 资产评估实务 69

第五章 机器设备评估 71

第一节 机器设备评估概述 71

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 76

第三节 市场法和收益法在机器设备评估中的应用 91

第六章 不动产评估 97

第一节 不动产评估概述 97

第二节 不动产价格的影响因素 106

第三节 收益法在不动产评估中的应用 109

第四节 市场法在不动产评估中的应用 116

第五节 成本法在不动产评估中的应用 120

第六节 剩余法在不动产评估中的应用 126

第七节 基准地价修正法在不动产评估中的应用 130

第八节 路线价法在不动产评估中的应用 133

第九节 在建工程评估 136

第七章 资源资产评估 143

第一节 资源资产概述 143

第二节 森林资源资产评估 146

第三节 矿产资源资产评估 149

第八章 无形资产评估 155

第一节 无形资产评估概述 155

第二节 收益法在无形资产评估中的应用 163

第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用 170

第四节 知识型无形资产的评估 173

第五节 权利型无形资产的评估 186

第六节 商誉的评估 193

第九章 流动资产评估 199

第一节 流动资产评估概述 199

第二节 实物类流动资产评估 202

第三节 货币类、债权类及其他流动资产评估 207

第十章 长期投资及其他资产评估 213

第一节 长期投资评估概述 213

第二节 长期债权投资的评估 214

第三节 长期股权投资的评估 216

第四节 其他资产的评估 222

第十一章 企业价值评估 225

第一节 企业价值评估概述 225

第二节 收益法在企业价值评估中的应用 233

第三节 市场法和成本法在企业价值评估中的应用 244

第四节 加和法在企业价值评估中的应用 247

第三篇 资产评估报告与案例分析 253

第十二章 资产评估报告 255

第一节 资产评估报告概述 255

第二节 资产评估报告的基本内容 257

第三节 资产评估报告的制作技能 262

第四节 资产评估报告的应用 272

第十三章 资产评估案例分析 277

第一节 机器设备评估案例分析 277

第二节 不动产评估案例分析 286

第三节 无形资产评估案例分析 315

第四节 企业价值评估案例分析 332

附录 复利系数表 367

参考文献 391