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前言 1

上篇 房地产开发企业行为规范化管理 1

1 基本概念和理论概述 3

1.1 基本概念 3

1.2 理论概述 13

2 房地产开发企业行为考察与分析 21

2.1 房地产开发企业行为考察 22

2.2 房地产开发企业行为成因分析 32

3 房地产开发企业行为规范化管理模式 42

3.1 从房地产开发企业自身的角度出发 42

3.2 从房地产开发企业的外部环境出发 58

3.3 房地产开发企业行为规范化的法制保障体系的建设 68

中篇 房地产开发宏观规范化管理 71

1 房地产开发宏观规范化管理的必要性 74

1.1 房地产开发宏观规范化管理的必要性 74

1.2 房地产开发宏观规范化管理的可行性 79

2 房地产开发宏观规范化管理的理论框架 80

2.1 房地产开发宏观规范化管理的含义 81

2.2 管理的标准 82

2.3 管理的原则 84

2.4 管理的主客体 85

2.5 管理的手段 86

2.6 管理的目标 88

3 房地产开发中的不规范现象及其深层次原因分析 89

3.1 我国城市房地产开发中的不规范现象分析 89

3.2 房地产开发不规范深层次原因简要分析 102

4 房地产开发宏观规范化管理的对策 105

4.1 政府及其有关职能部门自身的规范 105

4.2 政府对房地产开发的规范化管理 109

下篇 广州为例：房地产开发政策管理 119

1 广州市房地产开发的现状和问题 121

1.1 广州市房地产开发的现状 121

1.2 广州市房地产开发的主要问题 129

2 当前广州市房地产开发发展环境分析 141

2.1 当前广州市房地产开发发展环境中的动力因素 141

2.2 当前广州市房地产开发发展环境中的制约因素 147

3 广州房地产开发的政策调控 148

3.1 国际经验借鉴 148

3.2 广州市政府对房地产开发的政策管理 154

主要参考文献 174