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第一篇 资产评估基本理论与方法 3

第1章　资产评估总论 3

1.1　资产评估的含义及特点 3

1.2　资产评估目的与价值类型 8

1.3　资产评估假设 13

1.4　资产评估的原则 15

1.5　资产评估与会计、审计的关系 17

1.6　与资产评估有关的问题 20

思考与练习题 25

第2章　资产评估的基本方法 27

2.1 市场法 27

2.2　成本法 37

2.3 收益法 45

2.4　清算价格法和历史成本法 50

2.5　评估方法的关系与方法选择 52

思考与练习题 55

第3章　资产评估程序 58

3.1　资产评估程序概述 58

3.2　资产评估工作程序和基本要求 59

3.3　资产评估中信息的收集与处理 63

思考与练习题 65

第二篇 资产评估操作实务 69

第4章　机器设备评估 69

4.1　机器设备评估概述 69

4.2　成本法在机器设备评估中的应用 73

4.3　市场法在机器设备评估中的应用 92

4.4　收益法在机器设备评估中的应用 96

4.5　机器设备评估案例精选 97

思考与练习题 102

第5章　房地产评估 106

5.1　房地产评估概述 106

5.2　市场法在房地产评估中的应用 114

5.3　收益法在房地产评估中的应用 123

5.4　成本法在房地产评估中的应用 133

5.5　基准地价修正法在房地产评估中的应用 139

5.6　路线价法在房地产评估中的应用 141

5.7　剩余法在房地产评估中的应用 143

5.8　在建工程评估 147

5.9　房地产评估精选综合案例 150

思考与练习题 157

第6章　流动资产评估 161

6.1　流动资产评估概述 161

6.2　实物类流动资产的评估 165

6.3　货币类资产及债权类流动资产的评估 172

思考与练习题 177

第7章　无形资产评估 181

7.1　无形资产评估概述 181

7.2　收益法在无形资产评估中的应用 188

7.3　成本法在无形资产评估中的应用 197

7.4　市场法在无形资产评估中的应用 200

7.5　专利权和专有技术评估 202

7.6　商标资产评估 212

7.7　商誉的评估 217

思考与练习题 221

第8章　企业价值评估 225

8.1　企业价值评估概述 225

8.2　收益法在企业价值评估中的应用 232

8.3　市场法在企业价值评估中的应用 246

8.4　成本法在企业价值评估中的应用 247

8.5　企业价值案例精选 249

思考与练习题 261

第9章　长期投资及递延资产评估 265

9.1　长期投资概述 265

9.2　债权投资的评估 267

9.3　长期股权投资的评估 270

9.4　其他长期性资产的评估 276

思考与练习题 278

第10章　资产评估报告 282

10.1　资产评估报告的类别及作用 282

10.2　资产评估报告的基本内容 285

10.3　资产评估报告的编制、审核与编制技术 290

10.4　资产评估报告的应用 293

10.5　资产评估报告案例精选 296

思考与练习题 307

参考文献 310

思考与练习题参考答案（部分） 311

附录 312