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第一章 我国房地产市场经济周期 1

经济周期的基本概念 1

外国房地产经济周期研究述评 2

我国房地产经济周期研究述评 3

经济周期分析的基本概念 6

我国房地产投资周期特性 6

中国1986—2008年商品住宅市场经济周期 8

第二章 安徽省房地产发展和经济周期波动比较分析 12

房地产投资增长分析 12

房地产投资结构分析 14

房地产企业资金来源分析 15

房屋施工面积、竣工面积分析 19

商品房销售面积和销售额分析 21

房地产价格波动分析 23

第三章 房地产泡沫的经济学分析 27

房地产泡沫膨胀机制和运行过程 27

历史上典型的房地产泡沫 31

房地产泡沫的表现及其成因 35

房地产泡沫评估方法 38

房地产泡沫预控 39

第四章 房地产泡沫实证研究基础 41

房地产泡沫实证研究的意义 41

房地产泡沫实证研究的主要指标 42

我国房地产泡沫的总体分析 52

第五章 安徽及合肥市房地产泡沫测度 54

房地产泡沫测度的基本方法 54

安徽省及合肥市房地产泡沫程度的度量 57

第六章 城市住宅市场及其价格研究 61

中国城市住宅市场结构 61

影响住宅价格波动的基本因素 65

城市住宅价格与社会收入差距的比较分析 67

第七章 房地产宏观调控对不同经济发展区域的影响——基于安徽、浙江两省的分析 75

安徽、浙江两省宏观经济背景 75

安徽、浙江两省房地产投资差异 76

安徽、浙江两省房地产开发差异 79

宏观调控产生不同结果的比较分析 82

第八章 我国商品住宅销售周期研究 85

商品住宅“泡沫”变化的测度 85

商品住宅销售额与销售面积的同步率 87

住宅销售额增长与社会商品零售额增长的同步率 88

第九章 安徽省房地产业的健康发展 90

安徽房地产业近10年发展概况 90

安徽房地产业的发展必须符合安徽“省情” 94

房地产业的健康发展与住房保障体系的全面覆盖 95

房地产业的可持续发展 102

第十章 安徽省房地产企业应对世界经济危机的对策 109

世界经济危机的爆发及对我国房地产市场的影响 109

世界经济危机对安徽省房地产市场的影响 112

安徽省房地产企业如何应对经济危机 114

几点启示 116

第十一章 房地产开发企业运作模式研究 118

房地产开发企业运作模式创新的迫切性 118

我国房地产企业运作模式创新的基础 119

现行企业运作模式及其分析 121

房地产企业运作模式的改革与创新 128

第十二章 安徽省住宅产业化研究 130

安徽省住宅产业化的意义 130

安徽省住宅产业化的发展及其分析 134

安徽住宅产业化道路探讨 139

第十三章 新型建筑材料的应用和发展 143

新型建筑材料及其发展 143

合肥市青年城1号使用新型建筑材料的基本情况 147

发展新型建材的经济效益和社会效益 150

新型建筑材料的发展趋势 155

扩大新型建筑材料应用的对策 156

第十四章 房地产开发企业技术创新研究 159

房地产开发企业技术创新概述 159

房地产开发企业技术创新发展中存在的问题 161

房地产开发企业技术创新突破方向 165

房地产开发企业技术创新模式选择 173

附件 178

参考文献 193