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1 绪论 1

1.1　工程、技术、经济的概念及工程有效性 1

1.1.1 工程、技术与经济的基本概念 1

1.1.2　工程的有效性 2

1.2　技术经济学的产生和发展 3

1.3　建筑工程技术经济分析的概念及有关问题 4

1.3.1 建筑工程技术经济分析的概念 4

1.3.2 建筑工程技术经济分析的研究对象和任务 4

1.3.3 建筑工程技术经济分析的研究内容 5

1.3.4 建筑工程技术经济分析与技术经济学之间的关系 5

本章小结 6

复习思考题 7

2　资金的时间价值 8

2.1　资金时间价值的含义 8

2.1.1 资金时间价值的含义 8

2.1.2　资金时间价值的度量 9

2.1.3　单利和复利 11

2.1.3　现金流量 12

2.2　资金的等值原理 14

2.2.1 资金等值概念及资金等值原理 14

2.2.2　资金的等值计算 14

2.3　资金时间价值的计算 16

2.3.1　一次支付现金流量 16

2.3.2 多次支付系列现金流量 18

2.4　名义利率与实际利率 25

2.5　资金等值的应用 28

2.5.1　计算资金的未知量 28

2.5.2　计算未知利率 30

2.5.3　计算未知年数 32

本章小结 33

复习思考题 35

3　现金流量构成及建设项目经济要素 37

3.1　现金流量及现金流量表 37

3.1.1　现金流量 37

3.1.2　现金流量表 37

3.1.3　现金流量的形式分类 39

3.2　投资构成及其经济要素 41

3.2.1　投资的概念及其构成 41

3.2.2 固定资产 41

3.2.3　无形资产 43

3.2.4 流动资产 44

3.2.5　投资资金的筹措渠道 46

3.2.6 资金成本 47

3.3　成本构成及其经济要素 50

3.3.1　成本的概念及其构成 50

3.3.2　工程经济中有关成本的概念 51

3.3.3　成本费用中的折旧费与摊销费 52

3.4　营业收入、税金和利润构成及其经济要素 56

3.4.1 营业收入构成及其经济要素 56

3.4.2　税金构成及其经济要素 57

3.4.3 利润构成及其经济要素 61

本章小结 61

复习思考题 62

4　项目单方案的经济评价 64

4.1　方案计算期的确定 64

4.2　基准收益率 65

4.2.1 基准收益率的选择与确定 65

4.2.2　基准收益率的确定 65

4.3　静态评价指标 66

4.3.1　静态投资回收期（Pt） 66

4.3.2　投资收益率 67

4.4　动态评价指标 69

4.4.1 动态投资回收期（P′t） 69

4.4.2　净现值（NPV） 70

4.4.3 净现值率（NPVR） 73

4.4.4　净年值（NAV） 73

4.4.5　净终值（NFV） 73

4.4.6 内部收益率（IRR） 74

本章小结 77

复习思考题 78

5　项目多方案的经济评价 80

5.1　概述 80

5.1.1 项目多方案评价简介 80

5.1.2 方案比选应遵循的原则 81

5.1.3 方案比选的内容 83

5.2　多方案之间的关系类型和方案组合 83

5.2.1 方案关系类型 83

5.2.2　方案组合 85

5.2.3 多方案比选影响因素和注意问题 87

5.3　互斥型方案的比较选择 87

5.3.1 寿命相同方案的比较与选择 88

5.3.2 寿命不同方案的比较与选择 94

5.3.3 无限寿命方案的比较 96

5.4　独立型方案与一般相关型方案的比较选择 98

5.4.1 不受资金约束的独立型方案的比选 98

5.4.2 资金约束条件下的独立型方案的比选 99

5.4.3 一般相关型方案的比选 102

本章小结 103

复习思考题 104

6　不确定性分析 106

6.1　不确定性分析概述 106

6.1.1 不确定性、不确定性分析的概念及类型 106

6.1.2 不确定性产生的原因 106

6.2　盈亏平衡分析 107

6.2.1 盈亏平衡分析的有关概念 107

6.2.2　线性盈亏平衡分析 108

6.2.3 盈亏平衡分析在多方案比选中的应用 112

6.3　敏感性分析 114

6.3.1　敏感性分析的有关概念 114

6.3.2　敏感性分析的基本步骤 115

6.3.3　敏感性分析的局限性 121

本章小结 122

复习思考题 124

7　设备更新与选择的技术经济分析 125

7.1　设备磨损和补偿 125

7.1.1　设备的磨损 125

7.1.2　设备磨损的补偿 127

7.2　设备经济寿命 128

7.2.1　设备寿命形态 128

7.2.2　设备经济寿命的计算原理 129

7.2.3　设备经济寿命的估算 130

7.3　设备更新决策方法 133

7.3.1　设备更新决策概述 133

7.3.2　设备更新决策方法 137

7.3.3 大修、更新与现代化改装的方案比较 141

7.3.4　设备租赁 142

7.4　新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法 145

7.4.1 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 145

7.4.2　新技术、新方案和新材料应用方案的技术经济分析方法 146

本章小结 146

复习思考题 148

8　建设项目可行性研究与财务评价 150

8.1　建设项目概念与建设程序 150

8.1.1　建设项目的概念 150

8.1.2　建设项目的建设程序 151

8.2　建设工程项目周期及对投资的影响 153

8.2.1 建设工程项目周期的概念 153

8.2.2 建设工程项目周期对投资的影响 154

8.3　可行性研究概述 155

8.3.1 可行性研究的概念 155

8.3.2　可行性研究的发展 156

8.3.3 可行性研究的作用 157

8.3.4　可行性研究的依据 157

8.4　可行性研究的阶段、主要内容和工作程序 158

8.4.1 可行性研究的阶段 158

8.4.2 可行性研究的主要内容 160

8.4.3　可行性研究的工作程序 161

8.5　建设项目的财务评价 162

8.5.1 建设项目的财务评价概述 163

8.5.2　财务评价的辅助报表及基本报表 166

8.5.3　案例分析 172

本章小结 174

复习思考题 175

9　价值工程 177

9.1　价值工程概述 177

9.1.1　价值工程的产生 177

9.1.2　价值工程在我国的推广与应用 177

9.1.3　价值工程的基本原理 178

9.1.4 开展价值工程的指导原则与工作程序 181

9.2　价值工程的对象的选择与情报资料的收集 183

9.2.1　价值工程对象的选择 183

9.2.2　情报资料的收集 188

9.2.3　情报资料的收集方法 189

9.3　功能分析与功能评价 190

9.3.1 功能分析 190

9.3.2　功能评价 193

9.3.3　确定价值工程对象的改进范围 198

9.4　方案创造与评价 198

9.4.1 方案创造 198

9.4.2 方案评价 200

9.4.3 方案实施与价值工程成果评价 203

本章小结 204

复习思考题 205

附录Ⅰ 复利系数表 206

附录Ⅱ 复利定差系数表 227

参考文献 229