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目录 3

第一篇 资产评估的基本理论与基本方法 3

第一章 资产评估的基本概念 3

第一节 资产的含义 3

第二节 资产评估的含义 5

第三节 资产评估的特点 8

第四节 资产评估的目的 11

第五节 资产评估的主体与客体 17

第一节 资产价值形成理论 21

第二章 资产评估的基本原理 21

第二节 资产的价值类型 23

第三节 资产评估的假设 28

第四节 资产评估的原则 29

第三章 资产评估的基本方法 33

第一节 成本法 33

第二节 收益法 42

第三节 市场法 54

第四节 资产评估方法的选择 61

第四章 资产评估的基本准则 63

第一节 资产评估准则概述 63

第二节 国际资产评估准则 65

第三节 美国资产评估准则 76

第四节 我国资产评估准则 84

第五章 资产评估的基本程序 92

第一节 资产评估程序概述 92

第二节 资产评估的业务受理 92

第三节 资产评估的前期准备 95

第四节 资产评估的评定估算 106

第五节 资产评估的核准备案 108

第六节 资产评估的整理归档 111

第一节 机器设备评估概述 117

第二篇 单项资产评估 117

第六章 机器设备评估 117

第二节 成本法在机器设备评估中的运用 124

第三节 市场法在机器设备评估中的运用 146

第七章 房地产评估 150

第一节 房地产评估概述 150

第二节 房地产价格 158

第三节 房地产评估的成本法 166

第四节 房地产评估的收益法 174

第五节 房地产评估的市场法 181

第六节 房地产评估的其他方法 189

第七节 在建工程评估 198

第八章 无形资产评估 201

第一节 无形资产评估概述 201

第二节 无形资产评估的一般方法 213

第三节 技术型无形资产评估 234

第四节 非技术型无形资产评估 244

第三篇 企业价值评估 263

第九章 企业价值评估的基本原理 263

第一节 企业价值评估概述 263

第二节 企业价值评估的方法及选择 267

第十章 加和法在企业价值评估中的运用 275

第一节 加和法评估程序 275

第二节 流动资产评估 277

第三节 长期投资评估 290

第四节 其他资产评估 298

第十一章 收益法在企业价值评估中的运用 300

第一节 收益法评估模型 300

第二节 预期收益与收益期的确定 304

第三节 折现率的确定 315

第一节 期权概述 323

第十二章 期权法在企业价值评估中的运用 323

第二节 期权估价模型 327

第三节 期权法评估企业价值的基本思路 331

第四篇 资产评估报告与案例 339

第十三章 资产评估报告 339

第一节 资产评估报告概述 339

第二节 资产评估报告的内容 342

第三节 资产评估报告的应用 358

第十四章 资产评估案例 362

案例一 国产机器设备评估案例 362

案例二 进口机器设备评估案例 367

案例三 房地产评估案例 372

案例四 商标权评估案例 384

案例五 发行经营权及广告权评估案例 391

案例六 企业价值评估案例 399

附录 428

附录1 复利终值系数表 428

附录2 复利现值系数表 430

附录3 年金终值系数表 432

附录4 年金现值系数表 434

附录5 标准正态分布面积 436

参考文献 438