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目录 1

第一章　总论 1

第一节　资产评估的概念 1

第二节　资产评估的主体和对象 5

第三节　资产评估的目的 7

第四节　资产评估的假设和原则 9

第五节　资产评估的价值类型 14

第六节　资产评估的依据和程序 19

第七节　资产评估行业及其发展 22

第八节　中国资产评估行业的主要法律规范 23

第九节　注册资产评估师职业道德规范 25

第二章　资产评估的基本方法 30

第一节　市场法 30

第二节　成本法 35

第三节　收益法 48

第四节　应用资产评估方法需注意的问题 53

第三章　机器设备评估 55

第一节　机器设备概述……………………………………………………………（55）　　第二节　成本法在机器设备评估中的应用 60

第三节　市场法在机器设备评估中的应用 83

第四节　收益法在机器设备评估中的应用 90

第五节　机器设备评估的特殊问题研究 91

第四章　房地产评估 95

第一节　土地使用权评估 95

第二节　建筑物评估 131

第三节　房地产评估 144

第四节　在建工程评估 163

第五章　流动资产评估 169

第一节　流动资产评估概述 169

第二节　实物类流动资产评估 174

第三节　货币类流动资产评估 186

第四节　债权类流动资产评估 187

第五节　其他流动资产评估 190

第一节　长期投资评估的特点与程序 193

第六章　长期投资及其他资产评估 193

第二节　长期债权投资的评估 195

第三节　长期股权投资的评估 198

第四节　其他资产的评估 204

第七章　无形资产评估 206

第一节　无形资产的确认 206

第二节　无形资产评估价值 218

第三节　无形资产评估的收益法 223

第四节　无形资产评估的成本法 233

第五节　无形资产评估的市场法 239

第八章　企业价值评估 244

第一节　企业价值及评估特点 244

第二节　企业产权权益与价值评估范围 247

第三节　企业价值评估中的收益法 257

第四节　企业价值评估中的市场法 275

第五节　企业价值评估中的成本法 277

第一节　资源性资产概述 282

第九章　资源性资产评估 282

第二节　矿产资源资产评估 290

第三节　森林资源资产评估 301

第十章　资产评估报告与披露 306

第一节　资产评估报告的基本要素 306

第二节　资产评估报告的编制 315

第三节　资产评估报告的利用及信息披露 317

第四节　资产评估报告书实例 322

第十一章　资产评估项目的组织与管理 352

第一节　资产评估项目的组织与管理的主要内容和一般要求 352

第二节　准备阶段的组织与管理 355

第三节　现场工作阶段的组织与管理 370

第四节　评估程序计划的编制 372

第五节　资产评估报告形成阶段的组织与管理 374

第六节　资产评估工作底稿及项目小结 377

附录一　资产评估汇总表 381

附录二　复利系数公式和复利系数表 387