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目录 3

第一编　建筑法 3

第一章　建筑法概述 3

第一节　建筑法的概念和法律体系 4

第二节　建筑法的一般原则 7

第三节　建筑法的适用范围 14

第二章　建筑许可法律制度 24

第一节　建筑工程施工许可制度 24

第二节　建筑从业资格制度 28

第三章　建筑工程发包与承包制度 39

第一节　建筑工程发包与承包的一般规定 40

第二节　建筑工程招投标管理 42

第三节　建筑工程合同 55

第四章　建筑工程监理制度 66

第一节　建筑工程监理制度概述 67

第二节　监理单位和监理工程师 72

第三节　监理内容 78

第四节　监理合同 83

第五章　建筑工程质量和安全生产管理制度 91

第一节　建筑工程质量管理制度 92

第二节　建筑工程安全生产管理制度 111

第六章　违反建筑法的法律责任 120

第一节　建筑法律责任的概念和特点 120

第二节　建筑当事人的法律责任 127

第一节　房地产及房地产业 143

第七章　房地产法概述 143

第二编　房地产法 143

第二节　房地产法 157

第三节　房地产法律关系 174

第八章　房地产权属制度 182

第一节　土地权属制度 182

第二节　房屋权属制度 195

第三节　房地产相邻关系和建筑物区分所有权 203

第四节　房地产权属登记制度 206

第九章　房地产开发的法律制度 215

第一节　房地产开发概述 216

第二节　房地产开发企业 224

第三节　房地产开发用地 236

第四节　房地产开发管理 258

第五节　项目转让与联合开发 273

第十章　房地产交易法律制度 278

第一节　房地产交易概述 279

第二节　房地产转让 286

第三节　房地产抵押 303

第四节　房地产租赁 328

第十一章　房地产市场管理法律制度 345

第一节　房地产市场管理概述 345

第二节　房地产价格管理 352

第三节　房地产中介服务管理 360

第四节　房地产税费管理 367

第十二章　涉外房地产法律制度 388

第一节　涉外房地产法律制度概述 388

第二节　涉外房地产开发 395

第三节　涉外房地产交易 397

第四节　外商投资企业用地 401

第五节　境外房地产开发 406

第六节　外国人私有房产 408

第十三章　城镇住房制度改革 412

第一节　城镇住房制度改革概述 412

第二节　推行住房公积金制度 417

第三节　改革住房租金制度 421

第四节　出售公有住房 423

第五节　建设经济适用住房 426

第六节　发展住房金融 429

第七节　培育和规范住房交易市场 436

第八节　加强住房物业管理 438

第十四章　房地产纠纷的处理 442

第一节　房地产纠纷的种类 442

第二节　房地产纠纷的处理 448

参考文献 461