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目录 1

第一编　房地产业在国民经济中的地位和作用 1

第一章　房地产业若干概念与指标的界定及计算方法 3

第二章　房地产业在国民经济中的地位与作用 10

第一节　房地产业在现代社会中重要作用的一般表述 10

第二节　发达国家或地区房地产业在国民经济中的地位和作用 17

第三节　我国房地产业在国民经济中的地位和作用 18

第四节　住宅业在国民经济中的地位与作用 34

第五节　小结 60

第三章　房地产业与国民经济其他产业的内部结构关系 62

第一节　研究范围、技术路线及研究模型 63

第二节　计算结果及主要结论 74

第三节　我国房地产业发展的政策取向及目标模式 84

第二编　房地产业与房地产市场规律 91

第四章　房地产周期波动研究 93

第一节　房地产周期波动测定指标体系 93

第二节 中国房地产周期波动的确定与分析 105

第三节　房地产周期波动与宏观经济波动：典型国家和地区的实证分析 114

第四节　中国房地产市场与宏观经济波动的实证分析 139

第五节　主要结论 142

第五章　住房消费支出比分析与预测 148

第一节　住房消费支出与宏观经济 149

第二节　国外住房消费支出比 155

第三节　我国住房消费支出比的情况分析 159

第四节　不同城市住房消费收入比研究 162

第五节　住房消费支出比模型构建及其预测 170

第六节　结论和建议 173

第六章　住房选择可能性分析与预测 184

第一节　住房选择模型的建立 184

第二节　模型计算及分析预测 189

第三节　不同城市居民住房选择可能性比较分析 205

第四节　小结 209

第三编　协调发展的调控措施 211

第七章　法律手段：房地产法规体系的构建 213

第一节　我国房地产法规体系概述 214

第二节　我国房地产立法及法规体系存在的问题 219

第三节　房地产法规体系设计的基本原则 239

第四节　进一步完善我国房地产法规体系的建议 241

第八章　政策手段：住房政策与土地政策 251

第一节　建立弱势群体的住房保障制度 251

第二节　完善我国住房金融制度 262

第三节　规范土地市场秩序 271

第四节　建立土地收购储备制度 277

第五节　建立适宜的土地一级开发模式 288

第九章　技术手段：房地产预警系统的构建 301

第一节　基本思路和研究框架 301

第二节　中国房地产预警系统的理论基础 308

第三节　中国房地产预警系统的实践及评价 312

第四节　中国房地产预警系统的构建 318

参考文献 344