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第一章 综合篇 1

1.1 突破城市经营障碍增强城市经营效果 1

1.2 积极推进市政公用行业市场化的进程 7

1.3 规范化运作对于城市经营的重要性 13

1.4 政府在公用事业产业化运作过程中的误区 19

1.5 基础设施项目的合同谈判 24

1.6 为实施特许经营制度保驾护航 29

1.7 经营城市时如何选择咨询机构 33

1.8 为发展城市经济抛砖引玉 38

第二章 水务与环保篇 42

2.1 认真进行试点项目循序渐进推动公用事业改革 42

2.2 王小郢污水厂资产权益转让项目商务谈判 47

2.3 优势互补发挥专业机构在国有资产产权交易中的作用 52

2.4 关注公用事业的市场化之路 59

2.5 对王小郢项目资产转让价格的思考 62

2.6 基础设施的特许经营项目是否需要设定价格调整公式 66

2.7 政府信用是城市经营成功的基 71

2.8 哈尔滨市太平污水处理厂土建工程提前完工 76

2.9 新区基础设施建设也需市场化 80

2.10 北京市城市供水水质管理体制改革方案探讨 84

2.11 降低奥运项目融资成本的途径 91

2.12 实施垃圾处理项目市场化之前应研究的问题 95

第三章 能源篇 99

3.1 在发电市场准入环节引入竞争有助于推动 99

电力体制改革 99

3.2 燃气行业的市场化运作亟待规范 103

3.3 北京经济技术开发区燃气特许经营 107

3.4 北京经济技术开发区东区燃气特许经营的几点启示 112

3.5 走好国有公用企业改革的第一步 116

第四章 交通通讯篇 119

4.1 政府支持是轨道交通产业化的必要条件 119

4.2 轨道交通项目市场化运作难点小议 124

4.3 从地铁四号线票价政策看票价体制改革 127

4.4 地铁投融资与管理运营的思路及建议 129

4.5 从武汉军山长江大桥项目看如何用BOT方式建设国家高速公路网 137

4.6 科学决策、规范运作是基础设施市场化运作的基石 141

第五章 开发区与综合开发项目篇 146

5.1 大型综合开发项目中土地如何操作 146

5.2 控制西红门经济适用房房价的有效措施 151

5.3 北京国际汽车博览中心的战略定位 155

5.4 改变项目管理模式推动良乡高教园区建设步入正轨 161

5.5 突破狭义物流概念创造性地建设良乡物流基地 166

5.6 特许经营项目中的土地问题 170

5.7 逻辑也失灵 176

5.8 破解开发区土地开发股权融资的魔咒 181

5.9 走出开发区招商的误区 186

5.10 发区管理如何适应城镇化发展需要 192

附录1.1 规范运作重于泰山 197

附录1 大岳方法之最佳实践 197

附录1.2 做好试点项目循序渐进推进公用事业改革 203

附录2 城市经营相关新政策法规 208

附录2.1 国务院关于投资体制改革的决定 208

附录2.2 市政公用事业特许经营管理办法 224

附录2.3 关于规范国有企业改制工作的意见 230

附录2.4 企业国有产权转让管理暂行办法 236

附录2.5 关于进一步明确国有大中型企业主辅分离辅业改制有关问题的通知 246

附录2.6 劳动和社会保障部关于做好国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员有关工作的通知 249

附录2.7 水利部关于水权转让的若干意见 252

附录2.8 电力用户向发电企业直接购电试点暂行办法 256

附录2.9 建设部关于加强城镇污水处理厂运行监管的意见 261

附录2.10 交通部关于贯彻国务院办公厅关于进一步规范招投标活动的若干意见的通知 265

附录2.11 国务院办公厅关于加强城市快速轨道交通建设管理的通知 281

附录2.12 国务院关于深化改革严格土地管理的决定 285

附录2.13 国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见 295

附录2.14 建设项目用地预审管理办法 299