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第一章　绪论 1

第一节　海域的概念和特性 1

第二节　海域评估与市场化经营研究概述 4

第二章　海洋的形成发展和自然分异 11

第一节　海洋的形成发展 11

第二节　海域的自然分异机制 15

第三章　海域的开发利用和海域的使用分类 22

第一节　海域的开发利用历史回顾 22

第二节　海洋开发利用的特点和发展前景 29

第三节　海域的使用分类 33

第四节　我国的海域使用类型构成 42

第四章　海域使用管理 47

第一节　国外海域权属和使用管理制度比较研究 47

第二节　中国海域的权属和使用管理制度 65

第五章　海洋功能区划 76

第一节　海洋功能区划概述 76

第二节　海洋功能区划的类型区划分 79

第六章　海域评估的基本任务 98

第一节　海域评估的涵义 98

第二节　海域评估中的若干概念 99

第三节　海域评估的总体思路 105

第七章　海域评估的理论基础 109

第一节　生产要素贡献分配理论 109

第二节　区位理论 112

第三节　地租理论 115

第四节　地价理论 121

第五节　生态价值理论 126

第六节　环境容量评估理论 129

第一节　区位条件 133

第八章　影响海域评估的因素 133

第二节　自然因素 134

第三节　社会经济因素 138

第四节　资源环境的变迁 140

第五节　因素量化方法 141

第九章　海域分类和等级划分 148

第一节　海域等级划分概述 148

第二节　海域分类定级的基本原则和技术方法 151

第三节　定级资料的收集、整理和定级单元的划分 153

第四节　定级因素体系的设置 155

第五节　定级资料的量化整理 162

第十章　海域基准价格评估和海域使用金的规范化 166

第一节　海域基准价格评估的意义 166

第二节　海域基准价格评估的方法 168

第三节　海域使用金的规范化 182

第一节　海域使用权市场的形成 189

第十一章　海域使用权的市场化 189

第二节　海域使用权市场的管理 193

第三节　海域价格体系的完善 198

第十二章　宗海价格评估 201

第一节　宗海价格的涵义和作用 201

第二节　宗海价格评估方法 202

第三节　宗海价格评估基本程序 209

第十三章　海域评估制度 216

第一节　海域评估制度构建的基本思路 216

第二节　建立海域评估制度的必要性 218

第三节　海域评估制度构建的基本原则 223

第四节　海域评估制度的基本内容 225

案例一　旅游用海定级和基准价格试算技术报告 228

案例二　全国海域综合分等试算 242

案例三　建设用填海造地海域使用金征收标准试算 247