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第一章　房地产投融资概述 1

第一节　房地产业与房地产市场 2

一、房地产业的特点 2

二、房地产业的发展 3

三、房地产业的贡献 5

四、房地产的流通方式 7

五、房地产市场的特征 8

六、房地产市场分析 8

七、房地产市场建设 11

八、房地产市场的潜力 12

九、房地产市场的风险 15

第二节　房地产投融资环境 16

一、房地产投融资政策调控 17

二、房地产投融资运行机制 21

三、房地产金融业务及特点 24

第二章　北京房地产投融资市场 34

第一节　北京房地产业的概况 34

一、北京房地产业是重要的支柱产业 35

二、北京房地产业的发展趋势 39

三、北京房地产业的发展策略 41

第二节　北京房地产市场分析 42

一、北京房地产市场的总体情况 42

二、北京房地产市场的价格走势 49

三、北京房地产分类市场回顾 52

四、北京房地产投融资的发展 75

第一节　房地产项目策划 85

第三章　房地产项目策划与企业管理 85

一、房地产项目策划的程序 86

二、房地产项目的投资环境分析 87

三、房地产项目的可行性研究 91

四、房地产项目决策评估 96

五、房地产项目策划的要点 101

第二节　房地产企业管理 104

一、房地产企业的战略管理 105

二、房地产企业的组织管理 108

三、房地产企业的营销管理 114

四、房地产企业的财务管理 116

五、房地产企业的人才竞争 134

第四章　房地产投融资策划 138

第一节　房地产投资策划 138

一、房地产投资决策 139

二、房地产投资方案 145

第二节　房地产融资策划 146

一、房地产融资的方式与风险 146

二、房地产融资方案及其操作 159

三、房地产融资案例介绍 175

第三节　房地产贷款策划 207

一、贷款的主体资格 208

二、贷款的基本条件 208

三、贷款的基本材料 209

四、贷款的程序与时机 210

第四节　房地产投融资顾问 210

一、注重房地产业发展的生态研究 211

二、注重房地产企业关系的战略研究 214

三、注重发展房地产投融资顾问业务 215

第一节　房地产信贷业务简述 217

第五章　房地产信贷业务操作 217

一、房地产信贷资金的来源与运用 218

二、房地产信贷的基本要素 233

三、房地产信贷的基本原则 234

第二节　房地产贷款的操作程序 237

一、房地产开发类贷款的程序 237

二、房地产企业的额度授信 275

三、个人住房类贷款的程序 278

四、信贷业务定价 284

第三节　房地产贷款的风险防范 285

一、房地产贷款的主要风险 286

二、房地产贷款的经营管理 288

第四节　房地产信贷业务创新 315

一、商业银行的信贷理念创新 315

二、房地产信贷产品的营销创新 317

三、房地产信贷风险管理创新 319

参考文献 324

后记 326