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1.1 认识房地产经济学 1

1 绪论 1

1.2　本书的基本架构 4

1.3　基本概念和认识 5

附录Ⅰ：国民经济核算体系及房地产业核算 11

附录Ⅱ：投入产出分析 13

课后思考与实践 14

参考文献 14

2.1　房地产市场概述 17

第1篇　市场篇 17

2 房地产市场导论 17

2.2　房地产市场的供求分析 23

2.3　房地产价格 31

附录：计量经济分析的基础知识 39

课后思考与实践 41

参考文献 42

3 土地市场 43

3.1　土地市场的运行 43

3.2　地租、地价 47

3.3　地价与房价之间的关系 57

附录：计量经济学中的Granger因果关系分析 60

课后思考与实践 62

参考文献 62

4 房地产金融市场 63

4.1　房地产金融市场 63

4.2　房地产企业融资 71

4.3　住房消费融资 83

课后思考与实践 89

参考文献 90

5 分类房地产市场 91

5.1 住宅市场 91

5.2 商业房地产市场 97

5.3　工业房地产市场 106

附录Ⅰ：零售业态分类（GB/T 18106—2004） 111

附录Ⅱ：零售业态分类和基本特点表 114

课后思考与实践 114

参考文献 114

6.1 经济周期及其相关理论 119

第2篇　宏观篇 119

6 房地产周期 119

6.2　房地产周期 122

6.3 研究房地产周期的实践意义 134

课后思考与实践 140

参考文献 140

7 房地产宏观调控的经济手段 142

7.1　房地产宏观调控概述 142

7.2 房地产宏观调控的经济手段 145

7.3 我国房地产宏观调控的实践 153

附录Ⅰ：IS-LM模型 161

附录Ⅱ：关于做好稳定住房价格工作的意见 162

附录Ⅲ：2003年以来中央出台房地产政策一览 165

课后思考与实践 166

参考文献 166

8　房地产税制 168

8.1 房地产税收的经济学原理 168

8.2　我国房地产税制现状 176

8.3 国外房地产税制的经验借鉴 180

8.4　我国房地产税制的改革 184

课后思考与实践 189

参考文献 190

第3篇　城市篇 193

9 城市竞争力与房地产市场 193

9.1 城市竞争力相关理论 193

9.2 城市竞争力分析框架下的房地产经济 199

9.3 城市经济增长与房地产市场 203

课后思考与实践 210

附录Ⅰ：2005年2月中国37大城市房价排行榜之前10名 210

附录Ⅱ：倪鹏飞中国城市竞争力报告中的城市竞争力排名之前10名 210

参考文献 211

10 城市的土地使用模式 212

10.1 城市土地的集约利用与规模利用 212

10.2　城市土地空间布局 217

10.3　城市土地使用模式的创新 230

课后思考与实践 242

参考文献 242