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第1章 房地产投资分析概述 1

1.1 房地产投资 1

1.2 房地产投资分析 11

本章小结 14

自测练习 14

第2章 房地产投资分析基本知识 15

2.1 资金的时间价值及其计算 15

2.2 资金的等值计算 20

2.3 现金流量与现金流量图 24

本章小结 27

自测练习 27

第3章 房地产投资环境及市场分析 28

3.1 房地产投资环境分析 28

3.2 房地产投资市场分析 41

本章小结 49

自测练习 49

第4章 房地产筹资与融资 50

4.1 房地产企业资金筹措的方式 50

4.2 房地产融资方式 54

4.3 房地产项目融资 61

本章小结 67

自测练习 68

案例分析训练 68

第5章 房地产开发项目投资估算 71

5.1 房地产开发项目投资与成本构成 71

5.2 房地产开发项目投资与成本费用估算 72

5.3 房地产开发项目收入估算 82

5.4 房地产开发项目税金估算 84

本章小结 90

自测练习 90

技能训练 90

第6章 房地产开发项目财务评价 92

6.1 财务评价的基本概念和评价指标的确定 92

6.2 房地产开发项目财务报表的编制 93

6.3 房地产开发项目财务评价方法 106

本章小结 121

自测练习 121

案例分析训练 122

第7章 不确定性分析与风险分析 123

7.1 房地产项目的不确定因素 123

7.2 盈亏平衡分析 127

7.3 敏感性分析 132

7.4 房地产风险分析 137

本章小结 144

自测练习 145

案例分析训练 145

第8章 房地产开发项目投资分析报告 148

8.1 房地产开发投资分析报告的结构与内容 148

8.2 房地产开发项目投资分析报告案例 150

本章小结 181

自测练习 181

技能训练 181

附录 复利系数表 183

参考文献 200