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前言 1

导论：我国不动产登记制度的现状 1

第一编 不动产登记制度的基本理论 15

第一章 不动产登记内涵与价值定位 15

第一节 不动产登记的内涵 15

第二节 不动产登记价值的定位 26

第三节 不动产登记的效力 33

第二章 不动产登记制度的理论基础 38

第一节 物权变动与公示公信原则 38

第二节 物权行为理论评析 46

第三节 大陆法系不动产登记制度立法例模式 52

第三章 不动产登记制度比较研究 56

第一节 不动产登记制度模式 56

第二节 各国或地区不动产登记制度 63

第二编 不动产登记制度的历史演进 75

第四章 不动产登记制度的历史变迁 75

第一节 不动产登记制度的历史演变 75

第二节 当代不动产登记制度的发展趋势 87

第五章 我国不动产登记制度的历史演进与变迁 91

第一节 我国古代的土地登记制度 91

第二节 我国现代不动产登记制度的建立与发展 98

第三节 几点历史启示 104

第三编 不动产登记制度的一般规则 109

第六章 不动产登记机构 109

第一节 不动产登记机构的立法考察 109

第二节 我国不动产登记机构的现状与统一 113

第七章 不动产登记范围 119

第八章 不动产登记程序 129

第一节 不动产登记的一般程序 129

第二节 不动产登记的特殊程序 144

第九章 不动产总登记和初始登记 147

第十章 不动产变更登记 153

第十一章 不动产涂销登记和消灭登记 161

第一节 涂销登记 161

第二节 消灭登记与灭失回复登记 166

第十二章 不动产更正登记制度 168

第一节 更正登记的内涵与性质 168

第二节 更正登记的要件与效力 177

第十三章 不动产异议登记制度 181

第一节 不动产异议登记制度概述 181

第二节 不动产异议登记制度的比较法考察 189

第三节 异议登记的要件 194

第十四章 不动产预告登记制度 197

第一节 不动产预告登记制度概述 197

第二节 我国预告登记制度的立法分析 212

第十五章 不动产登记簿 217

第一节 不动产登记簿的内涵与效力 217

第二节 不动产登记簿的编制 226

第十六章 不动产登记机关的赔偿责任 233

第一节 不动产登记机关赔偿责任的性质分析 233

第二节 不动产登记机关赔偿责任的归责原则与构成要件 239

主要参考文献 250