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第一章 房地产与房地产金融概说 1

第一节 房地产的含义、特点与分类 1

第二节 房地产金融的内涵与特点 9

第三节 房地产金融存在与发展的原因分析 12

第四节 房地产金融的业务种类初览 16

第二章 我国房地产金融业的演进 24

第一节 旧中国房地产金融的概况 24

第二节 解放后房地产金融的发展问题 27

第三章 房地产金融机构的设置、管理及调整问题 36

第一节 我国房地产金融机构的设置体系 36

第二节 我国房地产金融机构的管理 42

第三节 调整与发展：我国房地产金融机构的前景素描 57

第四章 信贷资金的筹集：房地产金融运作的前提 63

第一节 房地产信贷资金筹集概述 63

第二节 房地产信贷资金筹集渠道和方式 72

第三节 当前房地产信贷资金的筹集难点及对策 85

第五章 信贷资金的运用：房地产金融的核心 93

第一节 房地产信贷资金运用概述 93

第二节 房地产开发经营贷款 101

第三节 住房消费信贷 112

第四节 个人住房抵押贷款的风险分析及对策防范 121

第六章 信贷业务结算：房地产金融运作的桥梁 131

第一节 房地产信贷业务结算概述 131

第二节 房地产信贷业务的同城结算 137

第三节 同城、异地通用结算方式 151

第七章 住房公积金的缴存、运作与管理问题 161

第一节 住房公积金制度概述 161

第二节 住房公积金的缴存和支取 168

第三节 住房公积金的管理 173

第四节 住房公积金贷款 178

第五节 我国住房公积金使用中的问题及对策 181

第八章 房地产证券化：一项亟待加强的工作 189

第一节 房地产证券化概述 189

第二节 美国的房地产证券化透视 198

第三节 解放思想，大力推进我国房地产证券化 207

第九章 房地产信托：潜力巨大的市场 218

第一节 房地产信托概述 218

第二节 房地产信托资金的筹集 228

第三节 房地产信托资金的运用 235

第四节 其他房地产信托业务 240

第十章 房地产保险：房地产金融发展的保障 244

第一节 房地产保险概述 244

第二节 房地产保险的作用及运行原则 252

第三节 房地产保险的种类 258

第四节 发展我国住房抵押贷款保险之构想 264

第十一章 关于房地产金融几个专题问题研究 272

第一节 房价、家庭收入与住房消费信贷 272

第二节 公房出售与住房消费信贷 275

第三节 金融机构融资作用的发挥 278

第四节 房地产抵押贷款问题 280

第五节 个人住房贷款问题 284

第十二章 参考与借鉴：国外房地产金融概览 289

第一节 国外房地产金融制度 289

第二节 国外房地产金融机构 292

第三节 国外房地产金融市场 300

第四节 几点相关启示 306

附录 316

附录一 住房公积金管理条例 316

附录二 城市房地产抵押管理办法 324

附录三 个人住房贷款管理办法 333

附录四 辽宁省住房公积金管理规定 339

附录五 中国建设银行大连市分行个人住房贷款操作规程（试行） 345

写在后面的话——关于丛书出版的说明 350