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第一章 概论 1

第一节 房地产开发企业概述 1

第二节 税收概述 3

第三节 税收制度 7

第四节 税务机关与纳税人 14

第五节 纳税程序 20

第六节 纳税人应承担的法律责任 29

第七节 纳税会计处理 31

第八节 账簿和凭证管理 37

第二章 营业税 41

第一节 营业税的纳税人、征税对象、征税范围和减免税优惠 41

第二节 营业税税率、计税依据和应纳税额的计算方法 51

第三节 房地产开发企业营业税应纳税额计算及会计核算举例 57

第四节 营业税的征收 61

第三章 增值税 66

第一节 纳税人和征税对象 66

第二节 增值税的应纳税额的计算方法 67

第三节 房地产开发企业应纳税额的计算举例 70

第四节 房地产开发企业增值税的征收 72

第四章 城市维护建设税和教育费附加 76

第一节 城市维护建设税 76

第二节 教育费附加 81

第五章 土地增值税 84

第一节 土地增值税的纳税人、征税对象和征税范围 84

第二节 应纳税额的计算 85

第三节 房地产开发企业土地增值税应纳税额计算举例 91

第四节 房地产开发企业能享受的土地增值税免税、减税优惠政策 95

第五节 土地增值税的征收 96

第六章 耕地占用税 105

第一节 耕地占用税概述 105

第二节 耕地占用税应纳税额计算方法 106

第三节 耕地占用税应纳税额计算和缴纳举例 108

第七章 车船使用税 110

第一节 车船使用税概述 110

第二节 车船使用税应纳税额计算方法 112

第三节 车船使用税应纳税额的计算举例 115

第四节 车船使用税的征收 118

第八章 房产税 122

第一节 房产税概述 122

第二节 房产税应纳税额计算方法 125

第三节 房产税应纳税额计算举例 127

第四节 房产税的征收 128

第九章 城镇土地使用税 131

第一节 城镇土地使用税概述 131

第二节 土地使用税应纳税额的计算方法 133

第三节 土地使用税应纳税额计算举例 135

第四节 城镇土地使用税的征收 137

第十章 车辆购置税 139

第一节 车辆购置税的纳税人、征税对象和征税范围 139

第二节 车辆购置税应纳税额的计算方法 141

第三节 车辆购置税应纳税额计算举例 143

第四节 车辆购置税的征收 144

第十一章 印花税 146

第一节 印花税概述 146

第二节 印花税应纳税额的计算 150

第三节 印花税应纳税额的计算举例 157

第四节 印花税的征收 158

第十二章 契税 163

第一节 契税概述 163

第二节 契税应纳税额的计算方法 166

第三节 契税应纳税额计算举例 167

第四节 契税的征收 168

第十三章 个人所得税 171

第一节 个人所得税概述 171

第二节 个人所得税应纳税额的计算 178

第三节 企业代缴个人所得税 201

第十四章 企业所得税 204

第一节 企业所得税的纳税人和征税对象 204

第二节 企业所得税应纳税额的计算方法 205

第三节 房地产开发企业所能享受的优惠政策 257

第四节 应纳税额计算举例 263

第五节 核定征收企业所得税 297

第六节 企业所得税的缴纳 303

第七节 企业所得税的会计处理 323