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绪论 1

0．1 我国推行建设监理制度的重大意义 1

0．2 工程建设监理的发展与展望 3

0．3 工程控制在建设监理中的地位与作用 5

第一篇 建设监理导论 9

第一章 工程项目管理与建设监理概述 9

1．1 工程建设项目管理 9

1．2 建设监理 19

附录 建筑安装工程的项目划分 24

第二章 社会监理单位的组织 26

2．1 概述 26

2．2 社会监理单位的组织机构设计 27

2．3 建设监理公司的组织模式 33

2．4 建设监理公司的设立 36

2．5 社会监理单位的素质与资质 39

附录 工程类别及等级 43

第三章 建设监理委托合同 46

3．1 概述 46

3．2 建设监理委托合同管理 48

附录 55

1．工程建设监理合同(GF-95-0202) 55

2．工程建设监理合同标准条件 56

3．工程建设监理合同专用条件 59

4．《工程建设监理合同》使用说明 59

第四章 我国建设监理的法规 61

4．1 概述 61

4．2 建设监理的法规 63

4．3 建设技术标准规范体系 67

附录 70

1．中华人民共和国建筑法 70

2．中华人民共和国招标投标法 77

3．建设工程质量管理条例 83

第五章 工程项目建设监理实务 90

5．1 概述 90

5．2 工程项目建设监理的组织 100

5．3 工程项目建设监理规划 111

第二篇 工程建设监理的方法论 119

第六章 建设监理的系统方法 119

6．1 建设监理的系统观 119

6．2 建设监理的系统方法 128

7．1 工程项目建设监理的评价体系 138

第七章 建设监理的技术经济方法 138

7．2 工程项目建设监理的技术评价方法 146

7．3 工程项目建设监理的经济评价方法 149

7．4 工程项目建设监理的价值评价法 162

附录 166

1．一次支付复利系数(FP，i，n) 166

2．一次支付现值系数(PF，i，n) 168

3．等额支付系列现值系数(PA，i，n) 170

4．等额支付系列资金回收系数(AP，i，n) 172

5．等额支付系列终值系数( FA，i，n) 174

6．等额支付系列存储基金系数(AF，i，n) 176

7．部门财务评价参数 178

第八章 工程建设项目计价体系及其方法 182

8．1 概述 182

8．2 工程建设项目费用计算 189

8．3 工程建设项目的计价方法 202

第九章 工程建设项目进度计划管理 230

9．1 概述 230

9．2 工程建设项目网络计划的编制 234

9．3 网络计划的时间参数计算 240

9．4 工程建设项目网络进度计划的优化 247

第十章 工程建设项目质量管理的基本理论 256

10．1 概述 256

10．2 工程建设项目质量体系 260

10．3 工程建设项目质量管理的统计方法 267

10．4 工程项目质量的检验方法 280

第十一章 工程建设项目招标投标与建设合同管理 291

11．1 工程建设项目的招标与投标 291

11．2 建设工程合同管理 304

11．3 建设工程索赔与风险管理 309

附录 317

1．建设工程设计合同 317

2．建设工程施工合同示范文本 320

3．建设工程施工合同协议条款 329

第十二章 工程项目建设监理的信息系统 333

12．1 工程项目建设信息及其管理 333

12．2 工程项目施工监理的信息管理 341

12．3 工程建设项目管理软件简介 346

第三篇 建设监理中的工程控制 350

第十三章 工程控制概述 350

13．1 工程控制的基本概念 350

13．2 工程项目建设目标控制点的设置 354

13．3 工程项目建设目标控制的一般模型 358

14．1 概述 366

第十四章 工程建设项目的投资控制 366

14．2 工程建设项目投资偏差分析 373

14．3 工程建设项目投资控制的方法 377

第十五章 工程项目建设进度控制 390

15．1 概述 390

15．2 工程项目建设进度控制的方法 399

15．3 工程建设项目施工工期-成本调控模型及其规则 408

第十六章 工程建设项目质量控制 415

16．1 概述 415

16．2 工程建设项目质量影响因素的控制 417

16．3 建设项目投资前期阶段的质量控制 427

16．4 工程建设项目设计质量控制 432

16．5 工程建设项目施工阶段的质量控制 439

17．1 工程项目招标的价值评标法 457

第十七章 工程建设项目招标投标控制示例 457

第四篇 工程项目建设目标控制示例 457

17．2 工程项目投标报价的估价模型 464

17．3 工程项目投标报价竞争对策分析 467

第十八章 工程建设项目投资风险控制示例 472

18．1 概述 472

18．2 工程建设项目投资风险控制方法 473

第十九章 建筑工程施工成本监测调控示例 480

19．1 概述 480

19．2 建筑工程施工成本监测及调控规则 482

第二十章 工程项目建设方案质量控制示例 486

20．1 建设项目选址优化评价示例 486

20．2 工程建设项目设计方案评价示例 491

20．3 工程项目施工方案质量控制示例 494

参考文献 497