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译者序 谁建造了我们的城市？ 1

前言 11

第一章 经济重构与再开发 19

物质开发和城市空间的争夺 21

典型的再开发场景 23

理论争议 27

再开发政策的多重解释 28

利益及其解释 33

伦敦和纽约 38

地方条件和国家背景 38

研究方法 41

关键问题 42

第二章 房地产业与城市再开发 49

日益重要的全球城市 53

20世纪80年代的繁荣 59

房地产泡沫 64

复兴 68

经济和房地产周期 82

第三章 市场、决策者和房地产周期 91

为什么会有周期？ 92

伦敦和纽约之对比 100

房地产周期的后果 102

第四章 政策与政治 107

制度结构 110

政治和意识形态 116

第五章 经济发展规划战略 129

规划的语汇 130

公私合作组织 136

规划收益和要求 137

城市开发公司和其他公私合作组织 139

趋同与分异 147

第六章 公私合作的实践：国王十字火车站和时代广场 151

国王十字火车站 153

时代广场 157

教训 168

第七章 创造新中心：斯皮塔菲尔兹和布鲁克林中心 175

斯皮塔菲尔兹 176

布鲁克林中心 184

开发动力机制 192

第八章 创建新地标（一）：炮台公园城 197

奥林匹亚和约克的崛起 199

炮台公园城 202

第九章 创建新地标（二）：码头区 215

再开发策略 216

金丝雀码头 221

奥林匹亚和约克公司的破产 224

码头区再开发的影响 230

第十章 房地产开发的特殊性及其影响 239

房地产行业的性质 240

如何评价造城者制造的场所？ 245

造城者建造了怎样的场所？ 255

第十一章 内城的开发政策 263

经济增长 264

私营决策和公共监察 270

附录 274

伦敦和纽约的人口与经济 275

参考文献 279

关键词索引 300

缩写释义 312

图片索引 314

苏珊·费恩斯坦主要著作 315

后记 316