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目 录 1

第一章法学基础 1

第一节法的概念 1

第二节法律规范 5

第三节法律关系 9

第四节法律原则 14

第二章经济法基础 17

第一节经济法概述 17

第二节经济合同法 22

第三节公司法律制度 28

第三章房地产法的概念 36

第一节房地产与房地产法 36

第二节房地产法的特点 40

第三节房地产法的原则 43

第四节房地产法的任务和作用 47

第四章房地产产权制度 52

第一节所有权概述 52

第二节房地产相邻关系 57

第三节产权共有 61

第四节 房地产继承 66

第五章土地使用权制度 70

第一节土地使用权与房地产开发 70

第二节土地出让 75

第三节涉外土地使用制度 79

第四节集体土地使用权 82

第六章房地产交易制度 87

第一节房地产交易概述 87

第二节房地产产权转让制度 91

第三节房地产租赁 97

第四节房地产抵押 101

第一节住宅制度概述 107

第七章城镇住宅制度 107

第二节住宅建设 112

第三节住宅维修 117

第八章房地产管理制度 122

第一节房地产产权、产籍管理 122

第二节房地产使用管理 125

第三节房地产市场管理 129

第四节房地产税收管理 132

第一节法律责任概述 140

第九章房地产法律责任 140

第二节房地产法律责任 143

第三节法律责任的处理 148

第十章与房地产法相关的建设法律制度 151

第一节城市规划法律制度 151

第二节市政建设管理法律制度 159

第三节建设工程质量管理制度 166

1．廖昌颐与廖抡万房产纠纷案 172

附录一《中华人民共和国最高人民法院公报》房地产案例选 172

2．王爱英与李保生宅基纠纷强制执行案 173

3．纪？治诉纪亚琴房屋继承纠纷案 174

4．李金连、李娜萍诉柯杰生房屋典当回赎纠纷案 176

5．湖南省总工会诉长沙市卫生防疫站房地产转让合同纠纷案 177

附录二 常用法律、法规选 180

1．中华人民共和国宪法修正案 180

2．中华人民共和国城市房地产管理法 180

3．中华人民共和国土地管理法 187

4．中华人民共和国土地管理法实施条例 194

5．中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 198

6．城市房屋产权产籍管理暂行办法 203

7．城市房屋拆迁管理条例 205

8．中华人民共和国经济合同法 209

9．中华人民共和国城市规划法 217

10．中华人民共和国税收征收管理法 221