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Ⅰ.导论篇 1

第一章 绪论 3

第一节 房地产业 3

第二节 房地产产权 7

第三节 房地产经济学的研究对象与方法 11

第二章 房地产业在国民经济和社会发展中的地位及作用 15

第一节 房地产业在国民经济中的地位和作用 15

第二节 房地产业与可持续发展 16

Ⅱ.市场篇 25

第三章 房地产市场概论 27

第一节 房地产市场的内涵和构成要素 27

第二节 房地产市场体系 36

第三节 房地产市场运行及功能 43

第四章 房地产供求理论 51

第一节 房地产市场需求 51

第二节 房地产市场供给 57

第三节 房地产供求均衡分析 64

第五章 房地产价格 73

第一节 房地产价格的涵义和运行规律 73

第二节 房地产商品价格形成的基础 76

第三节 影响房地产价格的因素 81

第四节 房地产价格的构成 85

第五节 房地产估价简介 92

Ⅲ.投资篇 101

第一节 房地产投资的特征 103

第六章 房地产投资 103

第二节 房地产投资的形式与过程 105

第三节 房地产投资风险 109

第四节 房地产投资机会选择 115

第五节 房地产投资决策 118

第六节 房地产投资决策获利分析 124

第七章 房地产融资概述 129

第一节 房地产融资的作用 129

第二节 房地产金融市场 132

第三节 房地产融资中介 140

第四节 房地产证券化 146

第八章 房地产金融市场的运行 155

第一节 房地产金融机构信贷资金的筹集和运用 155

第二节 房地产投资开发项目的资金融通 163

第三节 居民购房融资 173

Ⅳ.开发经营篇 179

第九章 房地产开发 181

第一节 房地产开发的作用 181

第二节 房地产开发的前期工作 187

第三节 房地产开发项目的建设实施 191

第四节 房地产综合开发 198

第十章 房地产经营 205

第一节 房地产经营及其特点 205

第二节 房地产经营形式 209

第三节 房地产营销及策略 214

第一节 物业管理的基本概念及主要原则 225

第十一章 物业管理 225

第二节 物业管理业务与运作 228

第三节 物业管理企业 233

Ⅴ.宏观管理篇 235

第十二章 房地产经济的宏观调控 237

第一节 房地产经济宏观调控的体系 237

第二节 房地产经济宏观调控目标 239

第三节 房地产经济宏观调控的主要政策手段 240

第一节 房地产行政管理概述 249

第十三章 房地产行政管理 249

第二节 房地产行政管理的职能与内容 251

附录:西方国家政府对房地产业的管理 257

第十四章 房地产税收 265

第一节 房地产税费关系 265

第二节 外国房地产税收制度 267

第三节 我国房地产税收制度 269

第四节 我国房地产税制的建立与完善 272

主要参考文献 277