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大陆地产发展模式的失误与反思 2

第一辑：宏观地产形势 2

大陆房地产业未来形势严峻 12

进入低潮期的大陆房地产业 21

大陆「微利房」政策面临的问题 29

第二辑：大陆土地市场 40

大陆土地市场的发展趋势 40

大陆土地拍卖条件未成熟 50

宏观调控令土地市场规范化 58

按揭不足制约大陆楼市 66

第三辑：楼宇销售市道 66

大陆急待发展二手楼市 75

大陆楼市面临之困境 84

华南楼市前景仍乐观 93

收紧银根下广东地产面临之困境 102

第四辑：地产税制政策 112

楼宇限价措施不利地产业发展 112

土地增值税条例备受质疑 120

土地增值税细则压抑楼市 130

附文：土地增值税细则征缴办法 141

第五辑：地产投资服务 146

大陆地产中介市场面临的问题 146

大陆楼盘销港的公证律师问题 155

地产法律服务急待改善 163

估价落后不利地产业发展 171

大陆物业管理面临的问题 181

物业租赁的新形势与新困扰 191

第六辑：建筑、设计、建材 202

大陆基建体制不利房地产业 202

房地产业的配套设施问题 213

「摩天大厦热」急待控制 222

建筑设计业面临的问题 233

大陆地产热促旺建材业 242

第七辑：港台投资方式 252

港人大陆置业的新趋势 252

港商投资内地大型基建之道 260

台商投资大陆地产的策略 271

大陆楼盘销台的前景 278

后记 288