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摘 要 1

第一章绪论 1

一、城市土地可持续利用研究综述 1

目次 1

Abstract 4

二、本项研究的基本思路 8

第二章城市土地合理利用 13

第一节 国外城市土地利用研究 14

附图目录 15

图2-1伯吉斯同心圆土地利用模式 15

图2-2扇形土地利用模式 17

图2-3哈里斯—乌尔曼的多中心土地利用模式 18

图2-4城市土地利用经济模型 21

图2-5容积率与成本价格关系 22

图2-7竞标土地利用模式 25

图2-6竞标地租函数与区位均衡 25

图2-8多中心城市地价曲线 26

图2-9规划控制下的地价曲线 26

第二节城市土地开发与再开发 27

图2-10建筑物的使用寿命 32

图2-11 土地再开发时机变化 32

图2-12交通条件对土地再开发时机的影响 33

第三节 土地可持续利用 35

图2-13城市边缘区的结构 46

第三章城市土地的供给与需求 49

第一节土地需求 49

图3-1地价与土地需求之间的关系 51

图3-2土地需求曲线的变化 52

第二节土地供给 53

图3-3土地经济供给与地价的关系 56

图3-4土地供求的瞬时均衡曲线 57

第三节 土地的供求均衡与不均衡 57

图3-5土地供求的短期均衡曲线 58

图3-6土地供求的长期均衡曲线 59

第四节工业、商业和居住用地的供求关系 60

图3-7土地需求变化与土地供求均衡的关系 60

第四章城市土地利用的发展变化 62

第一节城镇用地现状 63

第二节城镇土地利用特点 65

附表目录 65

表4-1 温州市建制镇用地及土地利用 65

图4-1瑞安市东部城镇密集区用地现状 67

表4-2 1990～1995年温州市城镇扩展用地占用耕地情况 68

第三节城镇土地利用中存在的问题 69

表5-1 1995年我国城市用地结构的平均状况 76

第五章城市土地利用结构 76

第一节 城市土地利用结构的现状分析 76

表5-2 1996年中国主要城市建设用地结构 78

表5-3温州市建成区土地利用结构 79

表5-4温州市居住用地综合利用调查 80

表5-5温州市主要道路现状表 81

表5-6瑞安市建成区用地结构 82

表5-7瑞安市东部六镇建城区用地结构 83

表5-8龙港、金乡镇居住用地综合利用调查表 83

表5-9瑞安市东部六镇建成区用地结构（修正后） 83

图5-1温州市城镇体系 86

第二节 城市土地利用结构效率 87

表5-10温州市城镇用地分布及增长情况 87

表5-11城市用地结构比较 89

第三节 城市土地利用结构变化 90

表5-12我国城市用地结构及人均用地变化 92

第四节 城市土地利用结构的更新与重组 99

第五节 城市土地利用结构变化的调节机制 104

第六章城市用地扩展的趋势与动力机制 107

第一节城市用地扩展的趋势 107

表6-1 1981～1995年中国城市人均建设用地增长情况 108

表6-2城市规模增长情况比较 109

图6-1城市建设用地增加与经济增长比较 110

表6-3不同统计口径计算的城乡人均建设用地 111

图6-2洞头半岛工程与深水港建设 113

表6-4 1990～1995年温州市建成区规模扩展 115

表6-6温州市建制镇各类建设用地增长情况 116

表6-5温州市各类建设用地增长情况 116

第二节 城市用地快速增长的动力机制 117

第三节城市发展速度及合适的城市发展规模 122

第一节 城市土地可持续利用的内涵 126

第七章城市土地可持续利用评价 126

第二节城市土地可持续利用评价的原则 128

第三节城市土地可持续利用评价的内容 130

表7-1城市土地可持续利用评价指标 131

第四节城市土地可持续利用评价的指标 132

表7-2规划人均单项建设用地及建设用地结构 134

第五节城市土地可持续利用评价过程与方法 135

图7-1城市土地可持续利用评价过程 136

图7-2城市土地可持续利用动态评价与调控模式 138

第六节 城市土地可持续利用评价的实例分析 139

表7-3温州市城市土地可持续利用评价 141

图7-3城市土地可持续利用评价功效和因子协调度权重值 143

表7-4温州市地面水质状况 146

第一节 城市土地可持续利用的调控目标 148

第八章城市土地可持续利用的调控 148

第二节城市土地可持续利用的调控机制与模式 149

图8-1 城市土地可持续利用调控机制系统 149

图8-2城市土地可持续利用管理调控模式及结构 151

第三节 城市土地可持续利用的调控措施 152

图8-3城镇土地可持续利用的综合调控系统 153

图8-4温州市绿廊与嵌块绿地组合 165

图8-5平衡区位的取得 171

一、结论 173

第九章结语 173

二、问题讨论 174

表9-1城市内与周围林地的相互关系 175

参考文献 181

致谢 191