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第一章 房地产法导论 1

第一节 房地产 1

第二节 房地产业 9

第三节 房地产法和房地产法学 11

第二章 房地产物权法论 19

第一节 房地产物权法概述 19

第二节 房地产所有权 30

第三节 建筑物区分所有权 34

第四节 房地产他物权 38

第三章 建设用地使用权的物权变动 46

第一节 建设用地使用权的出让 46

第二节 建设用地使用权的划拨 51

第三节 建设用地使用权的流转 53

第四节 建设用地物权的特殊变动 56

第四章 房地产开发建设法律制度 64

第一节 房地产开发概述 64

第二节 房地产开发企业 66

第三节 房地产开发建设程序的行政许可规制 69

第四节 房地产开发建设市场的民商法调整 78

第五章 房地产交易法律制度 88

第一节 房地产交易与转让 88

第二节 商品房买卖 94

第三节 商品房预售 100

第四节 房地产中介服务 103

第六章 房屋租赁 106

第一节 房屋租赁概述 106

第二节 房屋租赁合同 109

第三节 房屋租赁的理论问题 113

第四节 房屋租赁的实务问题 117

第七章 房地产抵押 123

第一节 房地产抵押概述 123

第二节 房地产抵押的设定 125

第三节 特殊的房地产抵押 133

第四节 有关房地产抵押的疑难问题探讨 136

第八章 房地产金融法律制度 141

第一节 房地产金融法律制度的概述 141

第二节 房地产开发信贷融资 143

第三节 个人住房贷款 147

第四节 房地产资产证券化 151

第五节 房地产信托融资 156

第六节 房地产保险 159

第九章 房地产税收法律制度 164

第一节 房地产税收概述 164

第二节 房地产的流转税类 166

第三节 房地产的所得税类 170

第四节 房地产的财产税及其他税类 174

第五节 中国房地产税制的改革与完善 183

第十章 物业管理法律制度 186

第一节 概述 186

第二节 物业的业主自治管理 189

第三节 物业的委托管理 198

第十一章 房地产纠纷的解决 206

第一节 房地产纠纷概述 206

第二节 协商和调解 207

第三节 房地产纠纷仲裁 211

第四节 房地产纠纷的行政诉讼和民事诉讼 215

参考文献 221