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第一部分 学习指导说明 1

第二部分 学习辅导与自测练习 3

第一章房地产法概述 3

第一节 房地产及房地产业 4

第二节 房地产法的概念和调整对象 6

第三节 房地产法律关系 7

第四节 房地产法的体系和渊源 10

第五节 房地产法的基本原则 11

第二章 房地产权属制度 21

第一节 房地产权利与权属 22

第二节 土地权属制度 24

第三节 房屋权属制度 25

第四节 房地产相邻关系 28

第三章土地管理法律制度 34

第一节 土地管理法概述 35

第二节 土地的所有权和使用权 39

第三节 土地用途管理制度 41

第四节 耕地保护制度 42

第五节 建设用地制度 45

第六节 违反土地管理法的法律责任 49

第四章 房地产产权产籍管理法律制度 67

第一节 概述 68

第二节 土地权属登记管理 70

第三节 房屋权属登记管理 71

第四节 城市房屋管理 72

第五章 城市房屋拆迁法律制度 96

第一节 城市房屋拆迁概述 97

第二节 城市房屋拆迁管理 98

第三节 拆迁补偿与安置 101

第四节 违反房屋拆迁法的法律责任 104

第六章 房地产开发法律制度 117

第一节 房地产开发概述 118

第二节 房地产开发企业 119

第三节 房地产开发建设管理 122

第四节 房地产开发项目建设中的施工管理制度 129

第七章 城市房地产交易法律制度 145

第一节 房地产交易概述 147

第二节 房地产转让 148

第三节 房屋预售 152

第四节 房地产按揭 154

第五节 房地产抵押 155

第六节 房屋租赁 160

第七节 房屋出典 163

第八节 房屋赠与 165

第九节 房屋交换 166

第八章物业管理法律制度 177

第一节 物业管理概述 178

第二节 物业管理法律关系 179

第三节 物业管理业务 180

第四节 物业管理法律责任 184

第九章 房地产中介服务法律制度 194

第一节 房地产中介服务 195

第二节 房地产评估法律制度 198

第十章 城镇住房制度的改革与立法 203

第一节 城镇住房制度改革概述 204

第二节 城镇住房制度的政策和立法 205

第三节 公房售后产权 207

第四节 已购公有住房和经济适用住房上市出售 208

第十一章 房地产税费法律制度 218

第一节 房地产税费概述 219

第二节 房地产主要税收 219

第三节 房地产费 224

第十二章 涉外房地产法律制度 235

第一节 涉外房地产概述 235

第二节 处理涉外房地产的原则 236

第三节 涉外房地产的法律规范 237

第十三章 房地产纠纷的处理 245

第一节 房地产纠纷概述 246

第二节 房地产法律责任 248

第三节 房地产纠纷的处理途径 249

第三部分 相关法律法规 275

中华人民共和国城市房地产管理法 275

中华人民共和国土地管理法 288

城市房屋拆迁管理条例 309

物业管理条例 316