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1 体制变革与房地产业 1

1.1 房地产业发展的体制基础 1

1.2 房地产业在经济发展中的地位 19

1.3 上海房地产业发展的历史沿革 41

2 城市土地制度与产权改革 59

2.1 土地经济关系与产权 59

2.2 上海城市土地使用制度的重构 68

2.3 上海土地市场及产权结构 83

3 城镇住房制度与住房市场 92

3.1 城镇住房制度及其改革 92

3.2 创新城镇住房制度的路径 103

3.3 住房市场与上海住房制度改革 123

4 房地产业与人口、生态环境 138

4.1 房地产业发展与适度人口 138

4.2 城市房地产开发与生态环境保护 150

4.3 上海房地产业的可持续发展 165

5 房地产物业管理及其服务 186

5.1 物业管理服务业的产生及经济关系 186

5.2 物业管理服务的内容和特点 203

5.3 物业管理服务体系的构建 217

6 房地产市场结构与体系 231

6.1 房地产市场及其特征 231

6.2 房地产市场的运行机制 242

6.3 房地产市场的构建 254

7 房地产经济的发展与周期性 264

7.1 我国房地产业的周期性 264

7.2 房地产周期性的原因 276

7.3 房地产周期性波动分析的启示 287

8 房地产业的宏观调控管理 299

8.1 房地产业调控管理的客观性 299

8.2 调控管理房地产业的目标及原则 309

8.3 上海房地产业管理新体制的重建 325

参考文献 340