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第一章 房地产开发经营管理概述 1

第一节 房地产的基本概念 1

第二节 房地产开发经营概述 4

第三节 房地产开发经营的内容 6

第四节 房地产开发企业及其管理 8

第五节 房地产业在国民经济中的地位和作用 11

第六节 我国房地产业的发展历程 13

第二章 房地产开发投资决策 16

第一节 房地产开发的基本程序及其机构设置 16

第二节 房地产开发项目投资决策概述 19

第三节 房地产开发投资区位选择分析 22

第四节 房地产开发项目可行性研究 25

第五节 房地产市场调查与预测 38

第六节 房地产开发项目投资估算 41

第七节 房地产开发资金筹措 44

第八节 房地产投资风险分析 52

第三章 房地产土地开发与建设 69

第一节 房地产开发用地的获得 69

第二节 土地使用权转让、出租与抵押 77

第三节 拆迁、安置、补偿 85

第四节 房地产开发项目的规划设计 92

第五节 房地产开发施工建设管理 99

第六节 房地产开发项目竣工验收 118

第四章 房地产经营形式与策略 126

第一节 房地产市场营销概述 126

第二节 房地产定价方法与策略 130

第三节 房地产营销渠道的选择 136

第四节 房地产促销策略 142

第五章 房地产泡沫 152

第一节 概述 152

第二节 房地产泡沫一般表现形式 153

第三节 房地产泡沫形成机理 154

第四节 房地产泡沫预警及应对措施 163

第六章 房地产物业管理 171

第一节 物业管理概述 171

第二节 业主、业主大会与业主委员会 181

第三节 物业管理的基本环节 186

第四节 中国香港地区物业管理运作模式 190

第七章 房地产法律制度 197

第一节 房地产管理法概述 197

第二节 房地产产权制度 201

第三节 房地产交易法律制度 212

第四节 房地产税费制度 217

第八章 房地产开发可行性研究案例 221

第一节 房地产项目概况 221

第二节 投资环境分析 223

第三节 市场分析 228

第四节 规划方案选择 233

第五节 建设方式和进度安排 234

第六节 项目开发组织机构 236

第七节 投资估算和资金筹措 236

第八节 房地产项目的经济评价 237

第九节 环境保护 244

第十节 结论与建议 244

参考文献 245