贪婪、欺诈和无知 美国次贷危机真相pdf电子书版本下载

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1 拐点 1

良好的贷款行为变质 6

目击崩溃 8

到底哪里出了错 10

急流勇退 12

事态的发展 13

2 次级贷款业 15

次级贷款的“枪手”业务 17

了解次级贷款业 20

次级贷款业的发展 23

1998年的第一次危机 25

参与者与业务流程 26

贷款公司与经纪商的关系 28

贷款公司与投资机构的关系 29

冲突的体系 31

行业文化 32

白手起家 35

3 经纪商：抵押融资的软肋 39

抵押贷款经纪业务 46

经纪商的业务流程 48

抵押贷款欺诈 51

经纪商的谋略 53

诚实的经纪商 54

行为失调的经纪商 55

不道德的经纪商 63

我将自己置于何种境地？ 65

对人性丧失信心 69

4 创新融资的艺术 73

理解风险 76

创新融资如何运作 79

房产评估中的水分 92

5 华尔街＆评级机构：贪婪之至 103

证券化的影响 106

何谓抵押贷款支持证券 107

华尔街蹚浑水 109

评级机构 111

利润丰厚的商业模式 111

插上一手 113

难以调和的关系 114

评级机构的权势 115

谁在导演这场秀？ 117

反应迟缓 120

证券化如何影响借款人 120

未来何去何从 122

6 合零为整 125

二级参与者——美联储 127

借款人 129

随意选择收入和首付款 132

抵押贷款零售商 133

建筑商和房地产中介 134

次贷业的命运流转 137

判断失误 139

7 重回正轨 147

变革计划 150

投资银行——创造责任 150

评级机构——彻底检修 152

抵押贷款经纪人——修补体系 155

解决欺诈问题——打破思维定式　 159

评估师 161

贷款指导——很有意义的改变　 163

让欺诈无所遁形 167

目前的危机 169

8 次贷危机离中国有多远 177

美国房地产市场的崩溃 180

对美国经济的影响 183

对中国经济的影响 184

次贷危机对中国的影响 186

中国抵押贷款业 188

美国次贷危机的教训 191