图书介绍
房地产估价、经纪与市场营销pdf电子书版本下载
- 张姝颖主编 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：7111231414
- 出版时间：2008
- 标注页数：311页
- 文件大小：81MB
- 文件页数：321页
- 主题词：房地产－价格－评估；房地产业－经纪人；房地产－市场营销学
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图书目录
第一章 房地产估价概述 3
房地产的整体概念 3
房地产的存在形态 5
土地的概念 7
建筑物的概念 9
房地产的特性 12
房地产的类型 15
房地产价格 18
房地产估价定义 22
房地产估价的原则 25
第二章 房地产估价的程序与报告 29
房地产估价技术路线 29
房地产估价程序 30
估价报告的组成和内容 35
估价报告的写作基础 38
估价报告的写作原则 41
第三章 房地产估价的主要方法 43
市场比较法的基本原理 43
交易实例的搜集 44
比较实例的选取 46
建立价格可比基础 48
交易情况修正 50
交易日期修正 52
房地产状况修正 53
求取比准价格 57
成本法的基本原理 58
成本法的基本公式 60
重新购建价格 63
收益还原法的基本原理 66
收益还原法的计算公式 67
纯收益 72
还原利率 73
假设开发法的基本原理 76
假设开发法的基本公式 78
假设开发法公式中各项的求取方法 80
长期趋势法 84
路线价法 87
基准地价修正系数法 90
第四章 不同估价目的下的估价 93
国有土地使用权出让价格评估 93
房屋租赁价格评估 95
房地产抵押价值评估 97
征地和城市房屋拆迁补偿估价 100
房地产分割、合并估价 101
房地产拍卖保留价评估 103
第五章 房地产经纪概述 109
经纪 109
房地产经纪 110
房地产经纪人员的职业资格 112
房地产经纪人员的职业道德及修养 114
房地产经纪人员的知识结构及职业技能 117
房地产经纪机构的设立 120
房地产经纪机构的经营模式 121
房地产经纪机构的组织形式 123
房地产经纪机构人员管理 126
第六章 房地产交易流程与合同 129
房地产买卖的基本流程 129
房地产租赁的基本流程 131
房地产抵押的基本流程 132
房地产交易合同 134
第七章 房地产经纪业务 137
房地产代理业务 137
房地产代理合同 140
房地产居间业务 141
房地产居间合同 144
房地产居间业务的房源管理 146
房地产居间业务的客源管理 150
房地产行纪业务 154
房地产拍卖 156
房地产咨询服务业务 158
房地产代办服务业务 159
第八章 房地产经纪管理 163
房地产经纪行业管理 163
房地产经纪信息 165
房地产经纪信息管理 166
房地产经纪业务中的主要风险 169
房地产风险管理及防范 172
第九章 房地产市场营销概述 177
房地产市场构成要素 177
房地产市场的分类 178
房地产市场营销观念的演变 180
房地产市场营销的含义 183
房地产市场营销的特性 185
房地产市场营销的活动过程 188
第十章 房地产市场营销环境分析 191
房地产市场营销环境的含义和特点 191
房地产市场营销的直接环境 193
房地产市场营销的间接环境 197
房地产市场营销机会和威胁 202
市场机会与威胁的分析方法 205
第十一章 消费者购买行为分析 207
房地产市场需求分析 207
房地产购买动机分析 209
影响房地产购买行为的因素分析 212
房地产购买决策过程 218
第十二章 房地产市场调查与预测 222
房地产市场调查的内容 222
房地产市场调查的程序 224
房地产市场调查的方法 229
房地产预测及其分类 232
房地产市场预测的内容 234
房地产市场预测的基本程序 236
房地产市场预测的方法 237
第十三章 房地产市场细分与目标市场定位 242
房地产市场细分 242
房地产市场细分的程序 245
房地产目标市场定位 247
房地产目标市场定位 250
第十四章 房地产市场营销策略 252
产品差异化策略 252
产品组合策略 254
产品品牌策略 257
房地产市场营销价格策略 259
房地产市场营销渠道策略 262
房地产市场营销促销策略概述 265
房地产市场营销广告策略 267
房地产市场营销销售促进策略 272
房地产人员推销策略 274
附录 房地产估价、经纪与市场营销常用词汇英汉、汉英对照表 277
参考文献 311