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第一章 总论 1

第一节 资产评估的涵义 1

第二节 资产评估的主体和客体 16

第三节 资产评估的目的和价值类型 22

第四节 资产评估的假设和原则 30

第五节 资产评估的程序和方法 35

思考题 37

第二章 资产评估的基本方法 38

第一节 市场法 38

第二节 收益法 46

第三节 成本法 53

第四节 资产评估方法的比较与选择 67

思考题 72

练习题 72

第三章 机器设备评估 73

第一节 机器设备评估概述 73

第二节 成本法在机器设备评估中的运用 83

第三节 市场法在机器设备评估中的运用 114

第四节 收益法在机器设备评估中的运用 120

思考题 122

练习题 122

第四章 土地使用权评估 125

第一节 土地使用权评估概述 125

第二节 土地使用权评估的市场法 145

第三节 土地使用权评估的收益法 157

第四节 土地使用权评估的成本法 166

第五节 土地使用权评估的剩余法 174

第六节 基准地价修正系数法 182

第七节 土地使用权评估的路线价法 185

思考题 192

练习题 192

第五章 房地产评估 194

第一节 房地产评估概述 194

第二节 房地产评估的收益法 212

第三节 房地产评估的成本法 217

第四节 房地产评估的市场法 227

第五节 在建工程评估 230

思考题 233

练习题 233

第六章 无形资产评估 235

第一节 无形资产评估概述 235

第二节 无形资产评估的基本方法 242

第三节 专利权和非专利技术评估 262

第四节 商标权评估 276

思考题 283

练习题 283

第七章 长期投资评估 285

第一节 长期投资评估概述 285

第二节 长期债权投资的评估 288

第三节 长期股权投资的评估 292

第四节 其他资产的评估 302

思考题 304

练习题 305

第八章 流动资产评估 307

第一节 流动资产评估概述 307

第二节 实物类流动资产的评估 313

第三节 债权类及货币类流动资产的评估 326

思考题 334

练习题 334

第九章 企业整体资产评估 337

第一节 企业整体资产评估概述 337

第二节 企业整体资产评估中的收益法 347

第三节 企业整体资产评估中的其他方法 358

第四节 商誉的评估 363

思考题 368

练习题 369

第十章 资产评估报告 371

第一节 资产评估报告概述 371

第二节 资产评估报告的基本内容 375

第三节 资产评估报告书的编制方法 383

第四节 资产评估报告书的应用 397

思考题 401

附录 复利系数公式和复利系数表 402