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第一章 房地产法概述 1

第一节 房地产及房地产业 1

第二节 房地产法的概念和调整对象 18

第三节 房地产法律关系 26

第四节 房地产法的体系和渊源 35

第五节 房地产法的基本原则 45

第二章 房地产权属制度 49

第一节 房地产权利与权属 49

第二节 土地权属制度 60

第三节 房屋权属制度 70

第四节 房地产相邻关系 79

第三章 土地管理法律制度 83

第一节 土地管理法概述 83

第二节 土地的所有权和使用权 90

第三节 土地用途管制制度 93

第四节 耕地保护制度 98

第五节 建设用地制度 106

第六节 违反土地管理法的法律责任 115

第四章 房地产产权产籍管理法律制度 122

第一节 概述 122

第二节 土地权属登记管理 128

第三节 房屋权属登记管理 130

第四节 城市房屋管理 137

第五章 城市房屋拆迁法律制度 147

第一节 城市房屋拆迁概述 147

第二节 城市房屋拆迁管理 152

第三节 拆迁补偿与安置 158

第四节 违反房屋拆迁法的法律责任 165

第六章 房地产开发法律制度 167

第一节 房地产开发概述 167

第二节 房地产开发企业 173

第三节 房地产开发建设管理 183

第四节 房地产开发项目建设中的施工管理制度 201

第七章 城市房地产交易法律制度 219

第一节 房地产交易概述 219

第二节 房地产转让 223

第三节 房屋预售 234

第四节 房地产按揭 237

第五节 房地产抵押 248

第六节 房屋租赁 265

第七节 房屋出典 273

第八节 房屋赠与 277

第九节 房屋交换 278

第八章 物业管理法律制度 280

第一节 物业管理概述 280

第二节 物业管理法律关系 284

第三节 物业管理业务 291

第四节 物业管理法律责任 300

第九章 房地产中介服务法律制度 304

第一节 房地产中介服务 304

第二节 房地产评估法律制度 312

第十章 城镇住房制度的改革与立法 319

第一节 城镇住房制度改革概述 319

第二节 城镇住房制度的政策和立法 328

第三节 公房售后产权 339

第四节 已购公有住房和经济适用住房上市出售 343

第十一章 房地产税费法律制度 347

第一节 房地产税费概述 347

第二节 房地产主要税收 349

第三节 房地产费 359

第十二章 涉外房地产法律制度 364

第一节 涉外房地产概述 364

第二节 处理涉外房地产的原则 368

第三节 涉外房地产的法律规范 370

第十三章 房地产纠纷的处理 378

第一节 房地产纠纷概述 378

第二节 房地产法律责任 382

第三节 房地产纠纷的处理途径 386

参考书目 406