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1房地产投融资概述 1

房地产投资概述 1

房地产融资概述 5

房地产与国民经济 7

小结 13

思考题 13

2房地产项目投融资分析 14

房地产项目投资构成和估算 14

房地产项目的资金筹措渠道 22

房地产项目的资金成本与融资方案择优 30

小结 38

思考题 39

3房地产项目投资的财务评价 40

项目财务评价概述及基本数据的选取 40

编制财务评价基本报表 53

投资项目财务分析及其指标计算 61

财务分析案例——某流通批发企业投资项目经济分析 68

小结 75

思考题 75

4房地产投资项目的风险分析 76

房地产投资风险概述 76

定性分析法 85

盈亏平衡分析 90

敏感性分析 95

概率分析 100

小结 103

思考题 103

5房地产投资可行性研究 104

房地产投资项目可行性研究的含义和作用 104

房地产投资项目可行性研究的内容和步骤 106

《房地产投资项目可行性研究报告》的编制和撰写 108

《房地产投资项目可行性研究报告》案例 111

小结 122

思考题 122

6房地产抵押贷款 126

房地产抵押贷款概述 126

房地产抵押贷款的运作 129

房地产抵押贷款管理 134

小结 137

思考题 137

7房地产企业开发贷款 138

房地产企业贷款程序 138

房地产开发项目贷款的风险管理 146

房地产开发贷款风险管理保障机制的建立 150

小结 152

思考题 152

8房地产信托 153

房地产信托概述 153

房地产信托资金的来源 156

房地产信托的主要业务 159

房地产投资信托基金 164

小结 175

思考题 175

9房地产证券化 176

房地产证券化概述 176

房地产融资证券化 182

住房抵押贷款证券化 185

小结 200

思考题 200

10房地产保险 201

保险概述 201

房地产保险概述 203

房地产保险的运作 206

房地产保险的品种 210

小结 217

思考题 217

参考文献 218