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引言 1

第一章 中国土地住宅制度历史沿革 5

一、古代社会井田制的演变和特点 5

二、封建社会土地制度的演变和特点 10

三、清末民初至新中国成立前的土地制度改革 26

四、新中国成立以来土地制度的变迁 33

五、中国住宅制度的历史沿革 48

六、中国香港地区、台湾地区的土地住宅制度 64

七、中国土地住宅制度演变的特点和规律 75

第二章 土地住宅制度的国际比较 91

一、美国、英国、德国的土地住宅制度 91

二、古巴、越南、朝鲜的土地住宅制度 106

三、新加坡、以色列的土地住宅制度 117

四、国际比较分析及启示 127

第三章 土地住宅体制改革的若干理论问题 139

一、人口增长与土地瓶颈 139

二、开放流动与土地住宅体制改革 151

三、租佃关系与土地所有制 161

四、现代产权与土地资源配置 164

第四章 中国土地住宅体制改革的方案设计 173

一、看清目前土地住宅体制弊病的症结 174

二、维持现状：会面临什么样的经济和社会风险 184

三、改革的目标和方向 193

四、改革的框架性内容 205

五、房地产税：怎么开征？ 223

六、其他的风险及配套的改革 238

第五章 中国上地住宅体制改革的法律配套 247

一、现行土地住宅法律制度与改革目标的冲突 247

二、土地住宅修法立法中应调整好的几个关系 253

三、完善土地住宅相关法律制度的若干建议 260

后记 265