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第一章 绪论 1

一、研究背景及研究意义 1

二、相关理论及研究评述 3

三、主要内容与基本框架 7

四、研究方法和研究工具 8

五、创新及不足之处 10

第二章 国有企业投资房地产的现状 13

第一节 我国房地产行业发展现状 13

一、房地产行业的基本特征 14

二、我国房地产行业发展取得的主要成就 19

三、我国房地产行业发展面临的主要制约 23

第二节 国有企业投资房地产的规模和结构分析 29

一、国有房地产企业的规模比重 29

二、国有企业投资房地产的结构分析 33

三、中央企业投资房地产 37

四、国有企业改革对国有企业投资房地产的影响 42

第三节 国有房地产企业参与保障性安居工程 43

一、保障性安居工程的进展 44

二、国有房地产企业在保障性安居工程中发挥的作用 45

第三章 国有企业投资房地产对企业绩效的影响 49

第一节 股权结构对房地产企业经营绩效影响的作用机制 49

一、内部治理机制 50

二、外部治理机制 54

第二节 股权结构对房地产企业经营绩效影响的实证分析 56

一、房地产企业经营绩效分析 57

二、房地产企业股权结构分析 61

三、面板数据模型 66

第三节 股权结构对房地产企业经营绩效影响的综合分析 74

一、国有资本控股对房地产企业经营绩效的影响 75

二、股权集中度对房地产企业经营绩效的影响 76

第四章 国有企业投资房地产对产业组织的影响 79

第一节 国有企业投资房地产对市场结构的影响 79

一、对市场集中度的影响 80

二、对产品差异化水平的影响 85

三、对进出壁垒的影响 87

第二节 国有企业投资房地产对市场行为的影响 90

一、房地产企业市场行为模型 91

二、国有企业投资房地产对价格竞争的影响 98

三、国有企业投资房地产对非价格竞争的影响 100

第三节 国有企业投资房地产对市场绩效的影响 101

一、国有企业投资房地产对社会福利的影响 101

二、国有企业投资房地产对行业可持续发展的影响 103

第五章 国有企业投资房地产对宏观经济的影响 105

第一节 国有企业投资房地产对中国经济增长的拉动 105

一、房地产行业在宏观经济中的地位 105

二、房地产增速与宏观经济增速的比较 109

三、房地产投资对宏观经济增长的影响分析 111

四、国有企业投资房地产对宏观经济增长的影响分析 114

第二节 国有企业投资房地产对中国经济结构的影响 118

一、国有企业投资房地产对产业结构的影响 118

二、国有企业投资房地产对区域结构的影响 123

第三节 国有企业投资房地产与国家宏观调控 127

一、房地产调控影响宏观经济增长的作用机制 127

二、国有房地产企业在宏观调控中的地位 130

第六章 结论及政策建议 135

第一节 基本结论 135

第二节 政策建议 138

参考文献 149

后记 159