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第一篇 基本原理与方法 2

第1章 资产评估概述 2

第一节 资产评估的产生与发展 2

第二节 资产评估的概念和特点 7

第三节 资产评估的目的 13

第四节 资产评估假设与原则 15

第2章 资产评估的原理 19

第一节 商品价值决定理论 19

第二节 货币时间价值理论 23

第三节 资产补偿理论 31

第四节 资产评估价值类型 31

第3章 资产评估基本方法 37

第一节 市场法 37

第二节 收益法 43

第三节 成本法 49

第四节 资产评估方法的比较和选择 56

第4章 资产评估程序 62

第一节 资产评估程序概述 62

第二节 资产评估的具体程序 63

第三节 执行资产评估程序的基本要求 67

第二篇 基本业务与操作 72

第5章 机器设备评估 72

第一节 机器设备评估概述 73

第二节 成本法在机器设备评估中的应用 76

第三节 市场比较法在机器设备评估中的应用 84

第6章 无形资产评估 91

第一节 无形资产概述 92

第二节 无形资产评估中的收益法 100

第三节 无形资产评估的成本法和市场法 108

第四节 技术类无形资产评估 114

第五节 非技术类无形资产评估 121

第7章 房地产评估 142

第一节 房地产评估的原则与程序 143

第二节 市场法在房地产评估中的应用 146

第三节 收益法在房地产评估中的应用 153

第四节 成本法在房地产评估中的应用 161

第五节 在建工程评估 167

第8章 资源性资产评估 172

第一节 资源性资产评估概述 172

第二节 矿产资源资产评估 174

第三节 森林资源资产评估 178

第9章 金融资产评估 185

第一节 金融资产评估概述 185

第二节 债券评估 187

第三节 股票评估 189

第10章 流动资产评估 196

第一节 流动资产评估概述 196

第二节 实物类流动资产评估 199

第三节 债权类及货币类流动资产的评估 206

第11章 企业价值评估 214

第一节 企业价值评估及其特点 214

第二节 企业价值评估的范围界定 215

第三节 企业价值评估中的价值类型与信息资料搜集 217

第四节 收益法在企业价值评估中的应用 218

第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 230

第六节 商誉的评估 236

第三篇 职业行为规范 250

第12章 资产评估报告 250

第一节 资产评估报告概述 250

第二节 资产评估报告的编制 252

第三节 资产评估报告的使用 260

第13章 我国资产评估准则 264

第一节 我国资产评估法律规范及制度体系 264

第二节 我国资产评估准则体系 267

第三节 我国资产评估基本准则的主要内容 269

第14章 国外评估准则 274

第一节 国外评估准则概述 274

第二节 国际评估准则 275

第三节 美国评估准则 280

附录 复利及年金系数表 287

主要参考文献 291