房市泡沫来了！ 我该逃命，还是逢低抢进？ 大崩盘时代买屋租屋的险中求胜术pdf电子书版本下载

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Part1 趋势篇 找出房市泡沫的徵兆，提早布局成赢家 4

1-1台湾房地产的泡沫进行式 10

现象1：房价的快速飙涨 10

现象2：满街的空屋 18

现象3：营建融资高档反转 20

现象4：少子化的未来隐忧 24

现象5：人民对高房价的厌恶 28

1-2泡沫破了会怎样？ 32

【案例分析1】消失的凱尔特之虎——爱尔兰的前车之鉴 32

【案例分析2】无敌舰队迷航记——西班牙的房产大梦 39

【案例分析3】次贷风暴启示录——美国次贷房产泡沫金融海啸 43

超级比一比 54

1-3戳破泡沫的针在哪？ 57

第一根针——挡不住的升息潮 58

第二根针——居住正义下的不动产实价课税 62

第三根针——少子化造成实际居住人口减少 69

Part2 应对篇 危机就是转机——如何度过房市泡沫破裂的关键期 74

小资族自救四方案 80

2-1【方案1】有多间房者，卖屋为上策 82

如何估算卖屋成交价？ 87

同区位实际平均成交价 94

急售还是缓卖——决定最终开价 103

2-2 【方案2】租屋是省钱合理的替代方案 105

租屋注意事项大解析 117

2-3 【方案3】自住客教战守则 130

红色警戒——卖屋或增加家庭收入 136

黄色注意——画出家庭的时间现金流 138

绿色安全——忘记房价起伏，会过得更快乐 140

2-4【方案4】空手者——时间是您的好朋友 141

看房重点大曝光 141

购屋的财务健检——2个35%原则 158

2-5结论——四象限搞懂最佳行动方案 168

【附录一】似是而非的房地产旧观念，真相是 170

观念一：「房地产价格是永远不会下跌的」 170

观念二：「租屋不如买屋」 171

观念三：「台湾的利率永远不会上升」 172

观念四：「房地产是个稳赚不赔及抗通膨的好投资」 173

观念五：「购买房地产看对眼就要立刻下手！」 174

观念六：「那些契约文件好烦人，签个名就好了！」 175

观念七：「越多休闲性公共设施越好，回家就像在度假！」 176

观念八：「数大便是美，大型造镇建案好气派！」 177

观念九：「买房不用管总价，牙一咬撐过去，房子就是你的了！」 178

观念十：「房贷宽限期越长越好，可以先把钱留在身边」 179

【附录二】交屋验收明细表 181