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第一章 房地产权属法律制度 1

第一节 土地所有权法律制度 2

第二节 土地使用权法律制度 8

第三节 房屋权属法律制度 11

第四节 相邻关系和建筑物区分所有权 15

第五节 房地产权属登记法律制度 20

第二章 房地产开发法律制度 29

第一节 房地产开发概述 30

第二节 房地产开发企业设立与资质等级管理 34

第三节 房地产开发用地的取得 44

第四节 房地产开发程序 52

第三章 商品房预售登记制度 58

第一节 商品房预售的概述 59

第二节 商品房预售合同 63

第三节 商品房预售中的常见法律问题 70

第四章 房地产转让法律制度 81

第一节 房地产转让的基本理论 82

第二节 房地产转让合同 87

第三节 房地产转让中常见法律问题及救济 93

第五章 房地产租赁法律制度 104

第一节 房地产租赁概述 105

第二节 房地产租赁合同 108

第三节 房地产租赁中常见法律问题 119

第四节 法律对承租人的特殊保护 124

第六章 房地产抵押与按揭法律制度 132

第一节 房地产抵押概述 133

第二节 房地产抵押合同 139

第三节 房地产抵押权的实现 146

第四节 房地产按揭制度 150

第七章 房地产税费法律制度 156

第一节 房地产税费概述 157

第二节 国外及我国港台地区的房地产税状况 161

第三节 房地产开发企业纳税的种类 164

第四节 个人转让、受让房地产纳税的种类 178

第八章 土地与房屋征收补偿法律制度 183

第一节 土地征收补偿法律制度 184

第二节 城市房屋征收补偿法律制度 192

第九章 物业管理法律制度 205

第一节 物业管理概述 206

第二节 物业服务企业 210

第三节 业主自治 215

第四节 物业服务合同 220

第五节 物业的使用与维护 227

第六节 物业管理法律责任 229

第十章 房地产纠纷与解决 237

第一节 房地产纠纷概述 238

第二节 房地产纠纷的解决方式与程序 243

参考文献 253